Собственники жилья не спешат оснащать дома общими приборами учета. Из 1500 рыбинских многоэтажек только 53 имеют общедомовые счетчики воды. Чем чревато промедление, почему УК не проявляют своей инициативы, и в какую копеечку выльется принудительная установка приборов — эти и другие вопросы мы обсудили с сотрудниками МУП   «Водоканал»: исполнительным директором Владимиром Родионовым,  главным инженером Сергеем  Селезневым, начальником абонентного отдела Ларисой Румянцевой и юрисконсультом Оксаной Ишутко.

 

ПОКА ВЫБОР  ЗА СОБСТВЕННИКАМИ

- Если собственники приняли решение установить общедомовой прибор учета водопотребления, кто может помочь им осуществить задуманное?

Родионов В.Г.: Сейчас собственники сами решают: кто им будет устанавливать общедомовой прибор учета. Они вправе обратиться к нам, в МУП «Водоканал», но также могут выбрать другую организацию, предлагающую данную услугу.

Для установки общедомового прибора учета не нужна лицензия и дополнительные разрешительные документы. Даже сама управляющая компания (УК) может  установить общедомовой прибор учета, получив от нас технические условия и согласовав проект установки.  Еще в  2010 году Водоканал  направил   всем УК свои предложения об оснащении многоквартирных домов общедомовыми приборами учета.

- Какие УК откликнулись на ваше предложение?

Ишутко О.В.:  Периодически проявляют интерес все. Пока активнее других УК «Норд-строй». В 2011 г. мы установили 4 общедомовых прибора учета воды на домах, находящихся в управлении данной УК.

Первая ласточка этого года -  управляющая компания ООО «Финансовый попечитель» — прислала заявку на один дом. Мы провели техническое обследование сетей, определились с прибором. Теперь дело за управляющей компанией: ей необходимо подписать договор, и после этого МУП «Водоканал» произведет установку общедомового прибора учета.

Но в целом по городу ситуация неутешительная — из 1500 многоквартирных домов Рыбинска оснащено общедомовыми приборами учета 53.

ОАО «Управляющая компания» в 2012 г. силами сторонней организации уже произвела установку трех общедомовых приборов учета, и в настоящее время они приняты в эксплуатацию. Такую инициативу мы  только приветствуем.

- Почему УК ведут себя так пассивно?

Родионов В.Г.: Прежде всего они ссылаются на то, что инициатива должна идти снизу, от собственников. В то же время УК, хорошо зная свои недостатки по эксплуатации жилого фонда, в частности состояние внутренних систем водоснабжения и водоотведения, не стремятся к тому, чтобы установить приборы учета. Ведь они сразу выявят внутренние утечки на сетях, устранение которых является непосредственной обязанностью управляющих компаний.

 

В ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ

- Но ставить счетчики индивидуальные и общедомовые все равно придется! Это требование федерального закона…

Родионов  В.Г.: Да. Если до 1 июля 2012 года общедомовые счетчики устанавливаются на добровольной основе, решением общего собрания собственников, то после  этой даты  — в принудительном порядке. Закон обязывает нас как ресурсоснабжающую организацию установить общедомовой прибор учета,  чтобы  затем предъявить все затраты УК или ТСЖ,  а они  в свою очередь  — собственникам.

- Хватит ли у предприятия сил, чтобы установить счетчики во всех домах?

Родионов В.Г.: В случае ажиотажа мы привлечем к установке подрядные организации. Лишь бы у наших производителей хватило приборов учета.

Селезнев С.Б.: Мы  сформировали предварительный график установки  общедомовых приборов учета с 1 июля 2012 года,  выбрав в каждой УК группу домов.  По мере того, как мы будем их устанавливать, ситуация будет проясняться. Вопросов, как будет осуществляться на практике принудительная установка, очень много. Например,   мы придем на дом, а на подвале замок. Как быть? По закону УК обязаны обеспечить доступ.

Ишутко О.В.: Проблем никому не захочется. В случае создания препятствий  к принудительной установке приборов  лица, ответственные за содержание многоквартирных домов, будут привлекаться  к административной  ответственности.

 

ГДЕ ТОНКО, ТАМ И РВЕТСЯ

- Не секрет, что внутридомовые сети старые. Как же на них ставить счетчик?

Селезнев С.Б.: На ржавые трубы счетчик ставить нельзя. Сегодня при заключении договора с УК мы выдаем технические условия, в которых пре-
дусмотрена модернизация сетей. Прежде чем установить общедомовой прибор учета, нужно выполнить ряд мероприятий по техническому усовершенствованию внутренних коммуникаций дома. Сети должны быть приведены в порядок за счет средств, собираемых с жильцов по строке «ремонт и содержание жилья».

- На каких домах могут возникнуть технические сложности при установке счетчиков?

Родионов В.Г.: Это дома, которые имеют два ввода, поэтому там необходимо будет установить два прибора учета. Но у нас мало таких больших домов, да и людей там проживает больше. Возможно, им даже удастся
сэкономить на установке.

 

ЧТО ПОЧЕМ?

- Какова стоимость общедомового прибора учета воды с установкой?

Родионов: Эта информация находится в открытом доступе на сайте нашего предприятия. Сейчас примерная стоимость прибора с установкой составляет 120-130  тыс. рублей.

- Это меньше, чем стоимость теплового счетчика, но все же внушительная цифра. На каких условиях вы предлагаете жителям оплатить эту сумму?

Ишутко О.В.: Закон пре-дусматривает два вида оплаты: единовременная или с рассрочкой сроком до 5 лет с начислением процентов за предоставление рассрочки.

 

СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ

- Почему устанавливать прибор выгоднее сейчас, а не после 1 июля 2012 года?

Селезнев С.Б.: Сейчас у собственников есть выбор организации-установщика, после 1 июля его уже не будет.

Надо понимать, что дом от дома будет отличаться. В одном придется оборудовать только узел учета, в другом  дополнительно потребуется замена  труб.  А значит, выставлять счета придется не только за монтаж прибора учета, но и за все понесенные затраты: замену и ремонт сетей, транспортные расходы.

Поэтому сумма, которую будем  предъявлять  УК,  будет гораздо больше озвученной выше. Финансовое бремя в конечном итоге ляжет на плечи собственников.

 

УЧЕТ И КОНТРОЛЬ

- Как будут считываться показания счетчика?

Родионов В.Г.: Мы определились с типом прибора: это изделия  фирм «Взлет»  и 
«Теплоком».  В планах нашего предприятия — автоматизация процесса снятия показаний с общедомовых приборов учета. тогда не будет необходимости спускаться в подвал, приборы смогут считывать показания на расстоянии и передавать на сервер, где будет формироваться единая база данных.

- Почему собственники охотно ставят индивидуальные счетчики и  в штыки воспринимают установку общедомовых?

Румянцева Л.М.: Установив индивидуальные приборы учета, многие реально начали экономить. Но при этом они никогда не задумывались, сколько у них льется в подвале, сколько теряется по стоякам.

- Для чего необходима установка  как индивидуальных, так и общедомовых приборов учета?

Румянцева Л.М.:  Это требование федерального закона.  Каждый из  потребителей будет оплачивать индивидуальное водопотребление  и общедомовые нужды. Сумма  объемов водопотребления  по индивидуальным  приборам учета, которые должны быть установлены в каждой квартире, практически не должна отличаться от объема, прошедшего по общедомовому прибору. В ином случае  придется искать причину перерасхода воды. Если это утечка в подвале, то жильцы должны предъявить претензии УК, которая ненадлежащим образом выполняет обязанности по содержанию сетей жилого дома.

- Могут быть другие причины перерасхода воды?

Румянцева Л.М.: Могут. Сейчас, когда не у всех есть индивидуальные счетчики, начисление идет по нормативу. Например, где-то прописан 1 человек, а реально проживает больше.  Такие факты сверхнормативного потребления нужно выявлять старшим по домам, чтобы  за граждан, реально проживающих в доме, но не зарегистрированных, не пришлось платить остальным.  Установка индивидуального прибора учета снимет проблему, так как счетчик в квартире учтет весь расход воды. И все же без проблем не обойдется, многое будет зависеть от сознательности жильцов. Если они не будут списывать показания индивидуальных счетчиков в одну и ту же дату с общедомовым, то возникнет дисбаланс.  В этом случае  не вовремя указанный объем пойдет на общедомовые нужды.

Добавляйте и рекомендуйте:
  • Twitter
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Facebook
  • Мой Мир
  • Одноклассники
  • Блог Я.ру
  • LiveJournal
  • МоёМесто.ru
  • В закладки Google
  • Яндекс.Закладки
  • Blogger
  • Блог Li.ру
  • PDF
  • Print
  • RSS


Рекомендуем:

  • 18.09.2015 Продать нельзя оставить (0)
    В собственности города находятся 100-процентные пакеты акций четырех муниципальных компаний. Какие из них сохранить, а какие лучше продать? Как эффективнее, с пользой для жителей […]
  • 22.02.2017 «Дешевые» уловки молочников (0)
    Когда масло - не масло, а сыр - не сыр. Как показали многочисленные проверки Россельхознадзора, среди молочной продукции, что поступает на полки рыбинских магазинов, все чаще попадается […]
  • 11.01.2017 Система исполнения… желаний (0)
    В Димитровском парке установили новую деревянную горку – это подарок детям от рыбинских предпринимателей. Центральный сквер города теперь украшает прочное деревянное сооружение. […]
  • 13.06.2017 Цветочное настроение (0)
    В этом году рыбинцам вновь предложено украсить родной город цветами. В середине мая стартовал конкурс «Цветущий город», в рамках которого горожане возьмут шефство над клумбами, будут […]
  • 24.09.2015 Рабочий – звучит привлекательно (0)
    В этом году в средние профессиональные учебные заведения Рыбинска пришло рекордное число студентов. В результате целенаправленной работы департамента образования, школ, средних […]