В декабре 2012 года были приняты поправки в Жилищный кодекс РФ, в соответствии с которыми в каждом регионе будет создана региональная система капитального ремонта многоквартирных домов и региональный фонд капитального ремонта. Формироваться фонды будут за счет обязательных платежей граждан, а также за счет взносов из бюджетов разных уровней. Программа эта касается каждого и потому вызывает у наших читателей немало вопросов.

- Правда ли, что все деньги, собираемые с граждан, будут поступать на один общий счет? Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт за других людей, проживающих в домах, требующих ремонта?

DSC_5758Собственники, проживающие в вашем доме, могут принять решение об открытии индивидуального счета вашего дома, с которого будут оплачиваться только работы по капитальному ремонту, осуществляемые в вашем доме.

Жилищный кодекс определил два способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома:

1. Перечисление взносов на специальный счет конкретного дома в одном из банков, уполномоченных открывать такие счета. Это должен быть банк с величиной собственных средств (капитала) не менее 20 миллиардов рублей. Информация о таких кредитных организациях публикуется на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации в Интернете: http://www.cbr.ru/

2. Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора — специальной организации, которая создана для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно приниматься общим собранием собственников. При этом за то или другое решение должно быть отдано не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Если же собрание не состоялось или решение не принято, то взносы жильцов будут автоматически перечисляться на счет регионального оператора.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Решение о способе перечисления денег должно быть принято в сжатые сроки. Провести собрания необходимо до 1 марта 2014 года. При этом, если собственники не начали подготовку к проведению собрания до 1 февраля, инициативу по их сбору берут на себя органы местного само- управления. В течение февраля муниципальные власти должны будут организовать собрания фактически во всех многоквартирных домах, за исключением тех, в которых собственники проводят собрания самостоятельно.

Если собственники помещений выбрали формирование фонда капремонта на специальном счете, на том же общем собрании должны быть приняты еще несколько решений, указанных в части 4 статьи 170 Жилищного кодекса:

О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

Размер взноса не должен быть меньше, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный в нашем регионе.

О перечне услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В этом случае перечень услуг и работ по капитальному ремонту не может быть меньше перечня услуг и работ, предусмотренного для многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта.

О сроках проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Сроки проведения капитального ремонта не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта для данного дома, поэтому необходимо руководствоваться утвержденной региональной программой.

О владельце специального счета.

Владельцем специального счета могут быть выбраны:

- товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное в одном многоквартирном доме или в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать. В настоящий момент немало отечественных ТСЖ объединяют два и более домов и по этой причине не могут стать владельцами специальных счетов;

- жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом;

- региональный оператор.

Добавляйте и рекомендуйте:
  • Twitter
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Facebook
  • Мой Мир
  • Одноклассники
  • Блог Я.ру
  • LiveJournal
  • МоёМесто.ru
  • В закладки Google
  • Яндекс.Закладки
  • Blogger
  • Блог Li.ру
  • PDF
  • Print
  • RSS


Рекомендуем:

  • 30.04.2015 Летнее расписание дачных экспрессов (0)
    Транспортные предприятия обращают внимание пассажиров на летние изменения в расписании. Они вступили в силу с 24 апреля. Как всегда весной, по просьбам дачников добавляется летний […]
  • 23.01.2013 Сдал кровь ­ пообедал (0)
    В России вступили в силу новые правила для доноров: с 21 января в стране поощряется безвозмездная сдача крови, и добровольцы смогут рассчитывать только на бесплатный обед, а не на […]
  • 17.03.2014 Книжная «РАДУГА» (0)
    Рыбинцы с нетерпением ждут открытия нового библиотечно­-информационного центра «Радуга» - настоящего храма ее величества Книги, в котором на удивление органично сочетаются книжная старина […]
  • 07.11.2013 Дачники: теперь в законе (0)
    Долгожданный «дачный» законопроект принят в первом чтении На состоявшемся в конце октября заседании Ярославской областной Думы был принят целый ряд законов, увеличивающих социальную […]
  • 27.11.2015 Папа докатился (0)
    Директор Федеральной службы судебных приставов Артур Парфенчиков сообщил, что около 37% алиментщиков имеют водительские права, сообщает «Российская газета». А если ведомство подсчитало […]