Тариф на содержание и ремонт жилья предусматривает минимальный перечень услуг. Увеличив его буквально на несколько копеек, собственники смогут провести дополнительные работы во дворе, например, отремонтировать детскую площадку или привести в порядок тротуары и автомобильные проезды.

Жилищный кодекс дает право собственникам устанавливать тарифы на содержание и ремонт жилья. Этот закон вступил в силу в 2004 году, но рыбинцы до сих пор не пользуются своим правом и продолжают вносить плату в соответствии с расценками, утвержденными администрацией.

Между тем статья «Содержание и ремонт жилья» имеет минимальный перечень услуг, таких как уборка территории и лестничных клеток, текущий ремонт инженерного оборудования, вывоз и утилизация бытовых отходов. Содержать дом в нормальном состоянии на эти деньги проблематично, поэтому руководители управляющих организаций время от времени поднимают вопрос, требуя, чтобы администрация увеличила тариф.

Статья № 156 Жилищного кодекса РФ говорит, что размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации. Законодатель принял такое решение не случайно: состояние всех домов разное и затраты на их содержание соответственно тоже.

При этом надо понимать, что собственность многоквартирных домов — это не только стены, кровля и трубы в подвале. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ в состав общедомового имущества входит еще и земельный участок, на котором расположен дом, включая все строения, необходимые для эксплуатации здания, элементы озеленения и благоустройства, а также детские площадки и городки. Содержание этого большого хозяйства — тоже обязанность собственников.

- В последние годы в Рыбинске активно реализовывалась программа благоустройства дворовых территорий, — рассказывает Алексей Рябченков, заместитель главы администрации по городскому хозяйству, — только за 2009-2013 годы было отремонтировано 250 дворов, в планах этого года – привести в порядок еще 44 территории.

В ходе благоустройства почти во всех дворах были установлены детские городки, и перед собственниками тут же встал вопрос, кто будет отвечать за ремонт, эксплуатацию и безопасность сооружений? Алексей Рябченков поясняет: за сохранность отвечают сами жильцы многоквартирных домов. По его словам, программа благоустройства дворов финансируется за счет местного и регионального бюджетов — так государство помогает людям приводить в порядок придомовые территории (порой благоустройство одного двора обходится в несколько миллионов рублей). Соответственно, после ремонта двора все элементы благоустройства – тротуары, проезды, зеленые насаждения, скамейки, горки и качели – становятся общедомовым имуществом, за сохранность которого отвечают собственники жилья.

- Ведь мы не приходим в частный дом, например, чтобы помочь прополоть огород. Потому что грядки, цветники, кустарники в нем принадлежат хозяину дома, который и ухаживает за своими посадками. Так и собственники многоквартирного дома несут ответственность за имущество, расположенное на своем участке, — провел аналогию руководитель.

В то же время Алексей Рябченков уверен, что содержание земельного участка с элементами благоустройства не станет обременительным для собственников. По его мнению, увеличив плату за квадратный метр жилой площади всего на две копейки, за год жители 80-квартирной пятиэтажки соберут более 7 тысяч рублей. Этой суммы достаточно, чтобы отремонтировать, покрасить и поддерживать в безопасном состоянии детскую площадку, либо установить во дворе столик с лавочками для пенсионеров, либо самостоятельно решить самую наболевшую проблему рыбинских дворов – ликвидировать провалы в асфальте на пешеходных тротуарах и автомобильных проездах. Затраты копеечные, а польза от них колоссальная.

- Средняя стоимость ямочного ремонта в Рыбинске – 500 рублей за квадратный метр, то есть за 7 тысяч рублей собственники могут восстановить 14 квадратных метров дорожного полотна, — утверждает Алексей Рябченков.

При этом дополнительные расходы для собственников однокомнатной квартиры увеличатся в месяц на 60-70 копеек, «двушки» — примерно на рубль, трехкомнатной – на рубль двадцать.

Добавляйте и рекомендуйте:
  • Twitter
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Facebook
  • Мой Мир
  • Одноклассники
  • Блог Я.ру
  • LiveJournal
  • МоёМесто.ru
  • В закладки Google
  • Яндекс.Закладки
  • Blogger
  • Блог Li.ру
  • PDF
  • Print
  • RSS


Рекомендуем:

  • 13.07.2011 Волжский профиль (0)
    Рыбинск получит 166 миллионов рублей на берегоукрепление. Соответствующее решение подписал премьер-министр России Владимир Путин. Об этом журналистам сообщил депутат Госдумы РФ Андрей […]
  • 10.04.2013 Закатать в асфальт! (0)
    Улицу Чкалова в этом году гарантированно ждет глобальное преображение. Именно она станет первой «ласточкой», которая откроет новый счет приведенным в порядок, капитально отремонтированным […]
  • 20.12.2013 Центр с чистым лицом (0)
    Диссонирующая реклама покинет центральные улицы города. Теперь это требование законодательства. Новые правила коснутся и размещения наружной рекламы на территории Рыбинска. В марте 2013 […]
  • 23.04.2015 Довольны ли рыбинцы качеством уборки дорог? (0)
    Какую оценку ставят коммунальщикам жители? Михаил Мурин: - В Мариевке обочины дорог завалены мусором. На Полиграфе на свежеотремонтированной дороге, идущей по направлению к […]
  • 23.04.2015 Поставь оценку за субботник! (0)
    C таким призывом обратились в городской администрации к жителям Рыбинска. В рамках месячника по санитарной уборке города, который объявлен с 1 по 30 апреля, предстоит навести порядок во […]