новости
13 июля 2017
Дом, где все кувырком
Из всех двухэтажек, расположенных в микрорайоне Переборы, дом по адресу: Алябьева, 9 имеет свой неповторимый «колорит». Здание прячется в густых зарослях, нога дворника здесь не ступала давным-давно, а фасад требует ремонта.
Ситуация оказалась из ряда вон выходящей, и ею заинтересовались в областном департаменте государственного жилищного надзора. Сигнал туда поступил из приемной губернатора в Рыбинске, куда обратились собственники квартир. На прошлой неделе главный государственный жилищный инспектор Елена Скоробогатова, заместитель главы Рыбинска по городскому хозяйству Алексей Рябченков, а также руководитель УК – ООО «Ремонтно-коммунальное хозяйство» Левон Тоноян и жители многострадального дома, ставшие сторонами конфликта, пытались найти общий язык.
— Нас бросили, – с ходу вводит в курс дела жительница одной из четырех квартир дома Елена Пискарева. – Мало того, что за сорок лет наш дом не видел капитального ремонта, так еще и управляющая компания отказалась его обслуживать. Траву вынуждены косить сами, дорогу к подъезду подсыпаем тоже сами… Вы посмотрите, в подъезде что творится!
Одноэтажное здание было построено в далеком 1938 году, изначально здесь располагался родильный дом. Спустя время к нему пристроили второй этаж, куда поселили врачей. До сих пор в этих квартирах живут медики, их дети и внуки. Сейчас дом полностью передан в управление собственников, которых здесь всего пять.
Несколько лет они пытаются достучаться до своей управляющей компании: коммуникации давно обветшали, квартиры постоянно топит, штукатурка отваливается кусками, в подъезд страшно зайти.
В 2016 году, кажется, люди вздохнули с облегчением – по программе капремонта обновили крышу. Но зима показала, что старый шифер защищал дом куда лучше нового.
— Поскольку балконов у нас нет, белье мы сушим на чердаке, – рассказывает старшая по дому Людмила Волкова. – После ремонта там лежали сугробы! А у нас там разводка системы отопления проходит. Теперь даже в небольшой мороз, чтобы стояки не замерзли, мы вынуждены открывать холодную воду.
— Трубы тридцатилетней давности постоянно «рвет», кипяток льется по потолкам и стенам в квартиры, – подхватывает соседка Ирина и приглашает делегацию к себе. На свежепоклеенных обоях – потеки. Ламинат на полу разбух от влаги.
У жильцов этажом ниже такие же проблемы, только плюс ко всему в комнатах стоит резкий запах сырости, а под обоями разросся грибок. От излишней влаги моментально «летят» лампочки в светильниках. Жить в таких условиях человеку не то что некомфортно, а опасно. Зато сырой «климат» пришелся по душе… змеям, которые периодически заползают в квартиры первого этажа. Фундамента в доме нет, а значит, и препятствий для рептилий – тоже.
— Кошка уже четырех ужей поймала. Гляжу поначалу: вроде как на ремень что-то похожее лежит, думала, внук обронил, – говорит одна из жительниц. – Ближе подошла и чуть чувств не лишилась!
Конфликт жильцов с управляющей компанией обострился еще в прошлом году. Тогда, по словам Людмилы Волковой, обслуживающая организация попросту отказалась работать с домом, исключив его из реестра, о чем трижды уведомляла госжилинспекцию. Однако директор УК Левон Тоноян утверждает: жильцы сами добивались этого и даже направили на имя руководителя протокол общего собрания, заверенный подписями.
— Мы ничего не подписывали! – не скрывая волнения, в один голос возразили присутствовавшие на рейде жильцы. – Нам не потянуть дом в таком состоянии, поэтому мы и обратились за помощью, чтобы нам посоветовали, как поступить дальше.
От двух противоречащих друг другу версий происходящего проверяющие оказались в недоумении. По мнению Елены Скоробогатовой, ситуация экстренная и нестандартная.
— Мы примем все необходимые меры, чтобы она изменилась, – говорит инспектор. – Возможно, сторонам стоит договориться об увеличении тарифа на содержание и ремонт жилья, чтобы средств хватало на выполнение необходимых работ.
По словам Алексея Рябченкова, со своей стороны администрация Рыбинска будет добиваться включения дома в следующую программу капитального ремонта. Что касается крыши, то гарантия на данные работы составляет 3-5 лет, а значит, жильцы вправе требовать у подрядчика устранения недостатков.
Чем закончится эта история, покажет время. Сейчас очевидно одно: дом на Алябьева, 9 оказался в центре внимания городских и областных властей, и управляющей компании придется выйти из глухой обороны и включиться в диалог с собственникам.
