Четыре 8-9-этажных дома в ближайшие полтора года будут построены для сотрудников ОПК в Рыбинске. Сегодня соглашение об этом подписали глава города Дмитрий Рудаков, представители предприятий, застройщик и банк-инвестор.
Рыбинск первым в области реализует подобный проект. Строительство домов в границах улиц Корнева, Малиновской и Гражданской уже началось.
Работники КБ «Луч», ССЗ «Вымпел», «ОДК-Сатурн» и Рыбинского завода приборостроения получат возможность приобрести качественное новое жилье на льготных условиях.
— Это будут первые в городе дома комфорт-класса, построенные по самым современным технологиям — монолитные с вентилируемыми фасадами, хорошими подъездами, — рассказывает Алексей Чаленко, гендиректор Балтийской строительной компании. – Проект предусматривает дворы без машин. Парковать автомобили жители смогут на специализированных стоянках.
Стоимость квадратного метра – 72 тыс. рублей за кв. метр. Это самая низкая цена среди всех аналогичных проектов компании.
— Этого удалось добиться за счет того, что город за приемлемую стоимость выделил участки под застройку. По границе территории проходят сети, что также снизило конечную стоимость недвижимости, — объясняет глава Рыбинска Дмитрий Рудаков. – В Прибрежном уже построен новый детский сад. Город проектирует школу. Мы рассчитываем, что участники встречи помогут Рыбинску войти в федеральные программы для строительства образовательного учреждения.
Банк финансирует застройщика и сейчас разрабатывает программу льготной ипотеки для сотрудников предприятий-участников проекта.
— Ставки по программе будут выгодней рыночных. Кроме того, предприятия планируют субсидировать или часть первоначального взноса, или часть процентной ставки. За счет этого ипотека выйдет дешевле, с минимальным ежемесячным взносом, — говорит Максим Ярцев, заместитель управляющего по развитию розничного бизнеса ПСБ в Ярославле.
— Семь сотрудников КБ «Луч» выразили желание участвовать в проекте, еще 40 работников рассматривают такую возможность, — рассказывает Дмитрий Жуков, гендиректор КБ «Луч».
«Проект предусматривает дворы без машин» — при этом на рендеринге парковка внутри двора
Непонятно, отсутствие возможности парковки подаётся как достоинство? По факту, так понимаю, это связано с дикой стоимостью участка, застройщик таким образом больше домов на ограниченном пространстве впихнет, затраты оптимизирует. А вот кому микродворы нужны? Ну, может от безысходности и купят, тем более, если дёшево будет.
Так есть цена — 72 000 руб. за квадрат. Берем среднюю площадь однушки в новых домах за 35 кв. м. и получаем что однушка будет стоить порядка 2,5 млн. руб.
В том-то и дело, что 72 тыс. р./кв.м. — совсем не дешево. Для новостроек — да, недорого, а вторичка в прилегающих районах стоит значительно дешевле, 50-60 тыс. за кв.м.
ну да, ну да…лготные условия, на 30 лет…