Темы 9 сентября 2026 10:16

Корабли эскадры выходят из моря

Каким будет ЖК «Ушаков» в Рыбинске

4 сентября в ОКЦ состоялся конкурс архитектурных концепций первого жилого комплекса квартала «Адмиральский».

«Русская Европа» на связи

В ближайшие десять лет на Пузыревом поле вырастет новый город – и это не метафора. На 29 гектарах федеральный застройщик из Калининграда построит экоквартал «Адмиральский». В границах Переборского тракта и ул. Глебовской спроектированы семь современных ЖК по 650 квартир, названные в честь русских адмиралов. Варианты облика первого из них – ЖК «Ушаков» – представили жителям Рыбинска и предложили выбрать лучший в ходе голосования. Открытый конкурс архитектурных концепций организовал инвестор – компания «Русская Европа». Необычный подход, согласитесь.

– Нам нужна обратная связь от городского сообщества, – пояснил цель мероприятия Александр Ярошенко, генеральный директор компании «РЕ». – От внешнего облика первого ЖК будет зависеть, как нас будут оценивать.

«Адмиральский» квартал и его флагман «Ушаков» откроют новую эпоху рыбинской архитектуры. Такого город еще не видел. Масштаб стройки, комплексный подход, современные силуэты и планировки, новые стройматериалы.

– К облику строящихся домов мы повышаем требования более десяти лет, – описал пройденный путь глава Рыбинска Дмитрий Рудаков. – Начали с центра. Здесь проектные решения должны соответствовать архитектурной среде, сложившейся в Рыбинске исторически. Поднимаем планку и для всех районов. Малиновский квартал в Прибрежном, ЖК «Новая Волга» на Волжской набережной – все это примеры комплексной застройки с социальной инфраструктурой и высоким стандартом жилья.

Автор проекта Кирилл Штемпель, фаворит голосования

Характер яркий или нордический?

Свой взгляд на застройку продемонстрировали три архитектурные бюро из Ульяновска, Калининграда и Тюмени. Они изучили архитектурный контекст Рыбинска – исторический и современный, особенности рельефа Пузырева поля. В день конкурса архитекторы лично представили свои концепции. У каждой команды получился свой «Ушаков».

Собранный, элегантный, нордический – таким его увидел калининградец Илья Соловьев. На новом месте он «построил» Рыбинск 21 века, без стилизации под прошлое. Бюро «Авторский проект» Анастасии Ляховой, напротив, сконцентрировалось на переосмыслении исторических мотивов. Сибиряки «покрасили» фасады в цвета «рыбинской палитры» (слоновая кость, торжественный красный, благородный зеленый) и разместили на них декор под традиционную резьбу.

«Ушаков» в версии ульяновцев тоже пропитан духом Рыбинска, однако без прямого цитирования. Их проект был признан победителем по итогам открытого голосования.

– У этой территории есть все шансы сформировать второй центр города, – убежден руководитель ульяновской компании «Простор» Кирилл Штемпель. – ЖК будет напоминать корабли эскадры, которые выходят в море.

Архитекторы из Ульяновска пристально рассмотрели индивидуальную ДНК города: традиционные цветовые решения, плотность застройки, городские силуэты, «башни-маяки». И «пересказали» рыбинскую историю языком современной архитектуры.

Первые этажи зданий они выделили цветом и объемом – эти «стилобаты» отсылают к малоэтажной застройке исторического центра Рыбинска. Нижний ярус предназначен для коммерции: кафе, рестораны, апартаменты. В башнях верхнего яруса угадываются знакомые очертания Хлебной биржи, дома Седова, дома художников. Затейливые силуэты архитекторы нагрузили функционалом: это эксплуатируемые кровли с террасами-садами. Жители смогут здесь гулять, отдыхать под навесами.

Автор проекта Анастасия Ляхова

Три за одного

Все варианты объединяет общий подход: это будет открытая общественная территория, доступная для всех жителей Рыбинска. Внутри квартала – закрытый двор с детскими площадками, местами отдыха, продуманным озеленением и развитой инфраструктурой: магазины, общепит, гостиницы на первых этажах. Ставка сделана на удобство и безопасность. Машины выведены за периметр и в подземные паркинги. Кроме того, инвестор проектирует дорогу, которая соединит Глебовскую улицу и Переборский тракт.

Точка, каким будет «Ушаков», пока не поставлена. Окончательное решение утвердит Градостроительный совет. По словам главного архитектора Рыбинска Дениса Позднякова, для дальнейшей работы над флагманским проектом ЖК было бы целесообразно взять за основу лучшие идеи из всех трех предложенных концепций.

Дозрел ли Рыбинск до такой новаторской архитектуры? Дождутся ли квартиры своих новоселов? По словам руководителя проектов федерального застройщика Виктора Иванюка, интерес к «Адмиральскому» кварталу уже начали проявлять потенциальные резиденты и бизнес. Более 250 человек желают приобрести здесь жилье и более 60 предпринимателей – перенести сюда свою коммерческую деятельность.