новости 20 декабря 2019 10:22

Новые правила покупки жилья

С 1 января 2020 года в России вступает в силу изменения гражданского кодекса, которые должны обезопасить честных граждан при покупке жилья.

Вводится понятие «добросовестность». Раньше человек, купивший квартиру, мог ее лишиться, если бы выяснилось, что продавец, например, незаконно ее приватизировал или зарегистрировал на основании подложных документов. Недвижимость возвращалась муниципалитетам, регионам или Российской Федерации.

— Теперь суд должен будет отказывать в подобных исках, если прошло более трех лет с момента госрегистрации права собственности первого добросовестного приобретателя, — объясняют эксперты.

Если квартира оказалась с «криминальным» прошлым и была изъята в пользу законного собственника, пострадавший покупатель может потребовать у виновника ситуации компенсировать ущерб. Если в течение полугода полную сумму компенсации взыскать не удалось, можно требовать компенсации из казны Российской Федерации.