новости 13 февраля 2013 12:31

Куда ушли 400 миллионов?

Так сложилось, что населению не важен поставщик тепла и абсолютно не интересен механизм сбора средств и передачи их теплоснабжающим организациям. Главное, чтобы в доме было тепло, да и горячая вода давно превратилась из категории благ цивилизации в повседневную необходимость. Зато уж если зимой батареи вдруг остыли, а теплый душ превратился в холодный, потребители мигом находят «виновника» — все претензии автоматически обрушиваются на теплоснабжающую организацию.

Почему-то жильцы забывают о том, что работа теплоснабжающей организации напрямую зависит от стабильности поступления платежей за потребленные энергоресурсы. Предприятие должно обеспечивать своевременные платежи поставщикам ТЭРов, проведение необходимых работ на энергообъектах, то есть всего, что обеспечивает нормальное прохождение отопительного сезона, особенно сейчас, в период зимнего максимума нагрузок. А для этого нужны средства. Подавляющая доля населения платит за эту услугу исправно. Однако зачастую деньги «зависают» на счетах посредников — управляющих компаний. И суммы, надо сказать, получаются немаленькие…

Так, общая сумма задолженности управляющих компаний и ТСЖ перед МУП «Теплоэнерго» за тепловую энергию и горячее водоснабжение по состоянию на 01.02.2013 г. без начислений за январь 2013 года превышает 416 млн. рублей.

Так, недополучение платежей от управляющих компаний в адрес МУП «Теплоэнерго» в январе 2013 года привело к невозможности выполнения предприятием ряда финансовых обязательств, в том числе перед ОАО «НПО «Сатурн». К примеру, ОАО «Управляющая компания» при ежемесячном среднем начислении в размере 34,6 млн. рублей в январе 2013 года оплатило в адрес МУП «Теплоэнерго» лишь 22,75 млн. рублей, ООО «УК «Запад» вместо 17,8 млн. рублей — 5 млн., ООО «Восток» вместо 10,7 млн. рублей — 7,9 млн.

Есть и другая странность. Так, денежные средства, собранные ОАО «Управляющая компания» с населения в январе 2013 года за декабрь 2012 года, поступают в адрес МУП «Теплоэнерго» как оплата за октябрь (!) и частично ноябрь прошлого года. В свою очередь МУП «Теплоэнерго», которому средства, собранные с населения, своевременно не поступили, не может рассчитаться за газ и приобретаемую теплоэнергию, что чревато тяжелыми последствиями для теплоснабжения города.

Чтобы не остаться с холодными батареями и без горячей воды, жители домов, обслуживаемых управляющими компаниями-должниками, должны взять инициативу в свои руки! Если УК, собирая платежи и не рассчитываясь с поставщиками, накопила миллионные долги и не собирается менять ситуацию, значит, настало время действовать. Только собственники жилья сами – и никто другой – могут решить проблему управления своими домами и получать качественные коммунальные услуги.

В дальнейшем МУП «Теплоэнерго» планирует регулярно информировать население о задержках в перечислении собранных средств и о принятых судебных решениях в отношении УК-должников. Ведь в настоящее время жильцы домов, обслуживаемых УК-неплательщиками, своими действиями могут повлиять на сложившуюся ситуацию. Законодательство предоставляет собственникам жилья в многоквартирных домах три варианта действий: выбрать другую управляющую компанию; поменять форму управления домом, перейдя, например, на непосредственное управление; оформить прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями.

Третий вариант не предусматривает смены управления домом и управляющей компании. Просто меняется порядок расчетов: например, за тепловую энергию и горячее водоснабжение жильцы могут платить напрямую в МУП «Теплоэнерго».

Такое решение принимается на общем собрании собственников жилья в доме. МУП «Теплоэнерго» готово оказать горожанам необходимую консультационную помощь в этом вопросе. Кстати, в случае перехода на прямые расчеты с поставщиками добросовестные плательщики коммунальных услуг будут ограждены от случаев, когда, допустим, из-за долгов управляющей компании приостанавливается подача ресурсов, например горячей воды, на весь дом или несвоевременно подается тепло. Однако будут ли готовы управляющие компании по доброй воле выпустить из рук стабильный источник пополнения своих оборотных средств?.. И опять же повлиять на эту ситуацию могут собственники жилья. На сегодняшний момент жильцы 17 многоквартирных домов в Рыбинске уже перешли на систему прямых расчетов с МУП «Теплоэнерго».

Список домов по прямым расчётам:

Волжская набережная, д. 57 (с мая 2012 г.)

Пр-т Генерала Батова, д. 36 (с мая 2012 г.)

Пр-т Генерала Батова, д. 38 (с мая 2012 г.)

ул. Сельскохозяйственная, д. 22 (с мая 2012 г.)

ул. Крестовая, д. 67 (с мая 2012 г.)

ул. Крестовая, д. 78 (с сентября 2012 г.)

ул. Крестовая, д. 85/ул. Пушкина, д. 4, кв. 4 (с мая 2012 г.)

ул. Крестовая, д. 55/ул. Гоголя, д. 10, кв. 3 (с мая 2012 г.)

ул. Крестовая, д. 82 (с мая 2012 г.)

ул. Крестовая, д. 105 (с мая 2012 г.)

ул. Крестовая, д. 57А (с июня 2012 г.)

ул. Крестовая, д. 59 (с июня 2012 г.)

ул. Крестовая, д. 107 (с мая 2012 г.)

ул. Луначарского, д. 12 (с мая 2012 г.)

ул. Крестовая, д. 141 (с июня 2012 г.)

ул. Димитрова, д. 3 (с мая 2012 г.)

ул. Крестовая, д. 41 (с февраля 2013 г.)

Управляющие организации, ТСЖ

Задолженность на 01.02.2013 г. (без января 2013), в тыс. руб.

Итого по управляющим компаниям и ТСЖ 416 130 ОАО «Рыбинская управляющая компания» 34 867 УК Рыбинская ОАО (УК МУП) 29 978 УК Рыбинская ОАО Копаево 1 428 УК Рыбинская ОАО Мариевка 1 069 УК Рыбинская ОАО Переборы 342 УК Рыбинская ОАО Центр 1 923 УК Рыбинская ОАО Комбикорм 127 ОАО «Управляющая компания» 143 596 ОАО «Управляющая компания» 143 194 УК ОАО Энг 402 ООО «Раскат-Рос» 4 120 ООО «Управляющая компания «Запад» 83 475 ООО «Финансовый попечитель» 23 700 ООО «Управляющая компания «Восток» 21 830 ООО «Управляющая компания «Волжский» 37 849 ООО «Норд-Строй» 5 646 ООО «Управляющая компания «ЖКУ» 23 581 ООО «ЖК «Приволжье» 5 772 ТСЖ «Звезда» 6 047 ТСЖ «Бори Новикова, 8» 221 ТСЖ «Радищева, 46» 0 ООО «Строй-Град» 909 ООО «Управляющая компания «Город» 2 081 ООО «Управляющая компания «Городская» 1 835 ЖСК «Строитель-5» 0 ООО «Управляющая компания «Управдом» 5 149 ТСЖ «Переборы» 13 276 ТСЖ «Черепанова, 17» 141 ТСЖ «Волжская Набережная, 57» 91 ТСЖ «Волжская Набережная, 57» 330 ТСЖ «Эстетика» 0 ТСЖ «Карякинский» 0 ЖСК «Машиностроитель-36» 35 Частный жилой фонд (Железнов фирма) 0 Ярославский отдел СЖД 161 ИРЦ (физ.лица) 472 ООО «ТПК «Атлант-Медиа» 31 ООО «ЖилСервис» 20 ТСЖ «Баррикадная» 167