новости 28 февраля 2014

Обязательный КАПРЕМОНТ: время не ждет

Рыбинская администрация предложила исключить из краткосрочного плана капремонта 2014 года 20 жилых зданий, износ которых составляет 70% и более. И отремонтировать вместо них такое же количество многоквартирных домов, где текут крыши, рушатся фундаменты или по стенам ползут трещины. Об этом 25 февраля журналистам рассказал Алексей Рябченков, директор департамента ЖКХ, транспорта и связи.

В настоящее время в Рыбинске проводится активная работа по информированию населения о программе капремонта многоквартирных домов. Ежедневно специалисты департамента ЖКХ, представители управляющих компаний и депутаты принимают участие в собраниях собственников, рассказывают гражданам о программе.
Главный вопрос, который мы сейчас должны решить — это выбрать способ накопления средств. Их три: индивидуальный счет ЖСК или ТСЖ в коммерческом банке, спецсчет МКД у регионального оператора или «общий котел» регионального оператора. Средства, уплаченные «молчунами», однозначно будут направляться в «общий котел».
Всего в Рыбинске 1400 многоквартирных домов (МКД). Встречи с собственниками прошли в 896 домах. Активистам выдали 735 комплектов документов. В 116 домах состоялись общие собрания собственников. По их итогам в департамент представлено 22 протокола (20 домов решили собирать средства на спец-счете регионального оператора). И только 10 протоколов с решениями общедомовых собраний собственников отправили в региональный фонд содействия капремонту МКД — замечаний к ним не было. Между тем время не ждет.
Первоначально на раздумья жителям отвели два месяца: выбрать способ накопления мы должны были до 1 марта 2014 года. Впоследствии облдума внесла поправки в региональное законодательство, продлив срок до 1 мая. Однако, по мнению Алексея Рябченкова, это не повод расслабляться, собственникам следует активнее включаться в работу по организации собраний с соответствующей повесткой. За информацией они могут обратиться в отдел реформирования ЖКХ (тел. 28-29-34) или в свою управляющую компанию. Ответы на многие вопросы можно также найти на сайте городской администрации в разделе «ЖКХ».
По российскому законодательству капитальный ремонт дома является обязанностью собственников жилых помещений. Часть квартир в Рыбинске являются муниципальными, но это не значит, что за нанимателей капремонт будет оплачиваться из бюджета. В ближайшее время плата за соцнайм будет пересмотрена в сторону увеличения, она включит в себя и сумму, необходимую к перечислению за капремонт дома.
Чтобы впоследствии не было претензий, начальник отдела реформирования ЖКХ Елена Смирнова предложила собственникам проявить сознательность и выбрать совет дома во главе с председателем. Это будет полезно сделать и тем, кто собирается открыть спецсчет у регионального оператора, и тем, кто будет перечислять деньги в «общий котел». Бывает, что по окончании ремонтных работ у жителей появляются претензии к их качеству. Чтобы этого не случилось, надо активно вникать в вопросы капремонта своего дома, контролировать все этапы подготовки и проведения работ.
С июля жители будут получать платежки с начислениями за капремонт. В 2014 году сумма составит 5,86 руб. с квадратного метра общей площади квартиры, в 2015-м — 6,37 руб., в 2016-м — 6,93 руб.
Все льготы и субсидии будут распространяться на плату за капремонт.
При условии 100-процентной оплаты сумма сбора с жителей Рыбинска в этом году составит 180 млн. рублей. 424 млн. рублей области обещают в качестве господдержки из федерального и регионального бюджетов. Но сколько из этих денег достанется нашему городу, пока неизвестно. Нет уверенности и в том, что в последующие годы федерация и область продолжат финансировать капремонт МКД.
Директор департамента сообщил также, что городская администрация внимательно рассмотрела списки МКД, подготовленные областью, и обнаружила в них около 30 домов, процент износа которых составляет 70% и более. 20 таких домов должны были отремонтировать уже в этом году. Однако их предложено исключить из программы (в этом случае собственников освободят от платы за капремонт). Решение по данному вопросу примет региональный оператор после экспертизы зданий. Если дома все же исключат, то вместо них отремонтируют многоэтажки, которые имеют заключения госжилинспекции о безотлагательном капремонте кровли, стен или фундаментов.
Если состояние дома не требует оперативного вмешательства, капремонта можно ждать годами и десятилетиями. Так, ремонт МКД, построенных в конце 1980-х — начале 1990-х, в основном запланирован на вторую половину 30-х годов века нынешнего. Правда, передвинуть сроки капремонта собственники могут и самостоятельно при условии, что в качестве способа накопления они не выберут «общий котел». При этом многими вопросами (подготовкой документов, организацией работ и борьбой с должниками) им придется заниматься самостоятельно.