новости
9 октября 2014 11:34
Обожгутся на воде
С 1 января 2015 года нормативы потребления коммунальных услуг для жителей, не перешедших на оплату по приборам учета, могут быть увеличены. Такое право теперь дано управляющим организациям.
Согласно федеральному законодательству практически все коммунальные услуги мы давно должны оплачивать по показаниям приборов учета. В частности, одна из статей закона «Об энергосбережении» предусматривает требование к собственникам жилых помещений до 1 июля 2012 года оборудовать свои дома приборами учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии. По общедомовым счетчикам газа срок был продлен до 1 января 2015 года. В тех домах, жители которых не выполнили букву закона, приборы учета должны установить ресурсоснабжающие организации. Причем счетчики холодной, горячей воды и тепла коммунальщики должны были установить до 1 июля 2013 года, газа — до 2016 года.
Две коммунальные организации Рыбинска — МУП «Водоканал» и ОАО «Рыбинская городская электросеть» — обследовали многоквартирные дома и там, где позволяли технические возможности, общедомовые счетчики были установлены.
Что касается приборов учета тепловой энергии, то здесь ситуация не столь безоблачна. Обследование домов, а также работа по оборудованию их приборами учета тепла до сих пор не завершена. Причины задержки, по словам заместителя главы администрации по городскому хозяйству Дениса Добрякова, кроются в пренебрежении к своим обязанностям некоторых управляющих компаний, которые не только не содействуют в решении вопроса установки приборов учета, но и, мягко говоря, препятствуют работе ресурсоснабжающей организации. Это уже привело к тому, что собственники из домов, где установкой общедомовых счетчиков займутся ресурсники, понесут дополнительные расходы. Им придется оплатить не только стоимость прибора, но и разработку проектной документации, оборудование узла учета, его монтаж и пусконаладочные работы. Кроме того, потребуется компенсировать расходы по приему и переводу денежных средств, а также проценты за пользование кредитом.
Доля собственников жилья будет пропорциональна общей площади помещения МКД. Затраты по установке общедомовых приборов учета можно компенсировать равными долями в течение пяти лет при условии, если собственники сами не захотят выплатить всю сумму одновременно или за меньший период времени. В этом случае можно будет избежать или уменьшить сумму уплаты процентов за пользование банковскими средствами. Они будут начисляться в размере, не превышающем ставку рефинансирования, которая на сегодняшний день составляет 8,25%.
За нанимателей муниципального жилья расходы по установке приборов учета несут органы местного самоуправления.
Кроме общедомовых приборов учета, перед рыбинцами стоит задача установить индивидуальные счетчики в квартирах. От этой обязанности освобождаются только те собственники, у которых нет такой технической возможности. Чтобы представить доказательства этого, они должны обратиться в специализированную организацию и провести техническое обследование.
Чтобы сподвигнуть квартиросъемщиков на выполнение требований закона, управляющим организациям дается право применять повышающие коэффициенты к нормативам — как на индивидуальное потребление, так и общедомовые нужды. С 1 января 2015 года может быть введен повышающий коэффициент — 1,1; с 1 июля того же года — 1,2; с 1 января 2016-го — 1,4, а через полгода — 1,5. С 1 января 2017-го — до 1,6.
При этом дополнительные средства, полученные за счет введения повышающих коэффициентов, должны направляться исключительно на благие цели повышения энергоэффективности и энергосбережения, например, утепление стен, крыш, приведение в порядок сетей и т.д.
В итоге для жителей, если прибор учета не установлен, плата за коммунальные услуги буквально за два года может вырасти более чем в полтора раза, а с учетом индекса роста цен — в два раза.
Ситуацию, когда управляющие организации, с одной стороны, всеми силами стараются заблокировать процесс оборудования домов общедомовыми приборами учета, а с другой — прекрасно знают, что через несколько месяцев они смогут применять повышающие коэффициенты, Денис Добряков считает опасной. В связи с этим он предупреждает их руководителей: «С каждым конкретным случаем применения повышающих коэффициентов мы будем разбираться отдельно».
А жителям советует поспешить с установкой счетчиков — общедомовых приборов учета тепловой энергии и индивидуальных — холодного, горячего водоснабжения и электроэнергии. И напоминает, что с 2015 года у жителей возникает обязанность установить приборы учета по газу.
Ускорить установку квартирных счетчиков могут и наниматели жилья. Для этого необходимо написать заявление в МБУ «Жилкомцентр». Или другой вариант: можно самостоятельно оборудовать квартиру счетчиками и обратиться за компенсацией в МБУ «Жилкомцентр».
По словам Дениса Добрякова, требования законодательства нацелены на повышение эффективности управления многоквартирным домом и на то, чтобы мы платили не за какие-то мифические кубометры, а только за ресурс, который потребили. Если все системы отрегулированы, люди четко знают объемы общедомовых и индивидуальных расходов, то вопросов не возникает.
