Темы 21 декабря 2022

Холодный сезон

Первый заместитель главы администрации Иван Дубино рассказал в эфире Рыбинска-40 о дорогах, дворах, сосульках и тепле в домах

— Иван Александрович, зима – серьезное испытание для коммунальщиков. На прошлой неделе за пару дней в Рыбинске выпала месячная норма осадков. Оценки работы городских служб от горожан были самые разные. А какую бы поставили вы?

— Я бы смело поставил 7-8 баллов из 10. За несколько часов выпало более 20 сантиметров снега, кроме того, случился резкий перепад температур с минуса на плюс, и снег сменился дождем. Считаю, что в таких обстоятельствах коммунальщики сработали хорошо.

Да, сложности были – с уборкой Переборского тракта, Окружной, обочин дорог, но причина не в технике и людях – все они работали в полную силу, но убрать такой объем в один момент просто невозможно.

По нормативам в первую очередь чистятся магистрали, затем проспекты, улицы и только потом техника добирается до частного сектора. Сначала снег счищается с основного полотна, далее с обочин. За уборку во дворах отвечают управляющие компании. У крупных управдомов есть трактора для уборки, у кого нет своей техники – арендуют. Тем не менее, не все справляются с уборкой в той мере, в какой бы нам хотелось.

— Что входит в уборку двора?

— Очистка от снега и льда придомовой территории, крыльца и площадки перед подъездом, парковок, крышек люков и гидрантов. Посыпка песком с солью.

Снежный покров во дворе не должен превышать 5 сантиметров. В Рыбинске более 1500 многоквартирных домов, понимаем, что объем работы большой, но все-таки хочется более ответственного отношения управляющих компаний. Важна и активность самих жителей. Если собственники хотят, чтобы у них во дворе дворник убирал по мере выпадения снега несколько раз в день, нужно обсудить на общем собрании, сколько они готовы доплатить к его зарплате, и решить вопрос с УК.

— Если жителям кажется, что двор убран плохо, куда надо сообщать?

— Прежде всего в диспетчерскую своей УК. Если там не среагируют, можно обратиться в городской департамент ЖКХ, в областной жилищный надзор или в прокуратуру. Но мы же хотим, чтобы у нас было чисто прямо сейчас, а не ждать две недели. Поэтому советую управляющим компаниям оперативно реагировать на жалобы жителей, а не ждать предписания или штрафа от надзорного органа.

— Из полутора тысяч домов в Рыбинске более 900 имеют скатные крыши, на которых при перепаде температур вырастают сосульки. Кто отвечает за состояние кровли?

— Очистка крыш МКД от снега и льда – тоже обязанность управляющих компаний, на объектах коммерческой недвижимости это должен делать собственник. На сегодня уже вынесено одно предписание владельцу здания на Крестовой.

Некоторые собственники протягивают вокруг объекта оградительную красно-белую ленту и считают, что этого достаточно. Но по закону такое ограждение можно выставить не более чем на сутки. Я бы рекомендовал задуматься об установке системы антиобледенения. Кстати, с нового года монтаж такой системы будет предусмотрен при капитальном ремонте кровель на МКД.

— С началом отопительного сезона администрация Рыбинска получила десятки жалоб на холод в квартирах. Но холод – понятие субъективное, какие нормы тепла существуют?

— Нормой считается температура 18 градусов, в ночные часы допустимо отклонение от нормы на три градуса, то есть с 00.00 до 05.00 температура может снижаться до 15 градусов. Температура горячей воды в кране должна быть 60 градусов.

Отрабатываем каждую заявку. Выезжая на адреса, разбираемся, в чем проблема – во внутридомовых сетях либо у поставщиков ресурса. Бывает, «Рыбинская генерация» подает тепло нормального качества, но у половины дома тепло есть, а часть жителей замерзает. Тогда вопрос к УК – ее специалисты отвечают за настройку теплосистемы внутри дома.

Холодно может быть и из-за засора батареи – меняют радиатор, и проблема решается. В Переборах сейчас наблюдаем такую ситуацию: в одном из домов нашелся сам себе сантехник, накрутил что-то в узле отопления, разбалансировал всю систему вокруг. У него-то стало тепло, а у половины района остыли батареи. Исправляем. Калибровка и балансировка – достаточно длительный процесс, люди вынуждены ждать.

Но мы понимаем: сказать, что проблема теплоснабжения в Рыбинске острая, значит, ничего не сказать, сети и котельные изношены, процент «живой» стали минимален.

— В прошлом году от аварий на теплотрассах больше других страдали жители Зачеремушного и Северного микрорайонов.

— Да, поэтому, получив сто миллионов на капитальный ремонт сетей, мы решили начать с Полиграфа. Сейчас идет замена труб на ул. Бори Новикова. Состояние старых коммуникаций ужасает – они рассыпаются в руках. К концу декабря обновим 350 м теплосетей. На этом не остановимся. В планах – ремонт аварийных участков в Центре и Северном. Сроки будут зависеть от финансирования.