Дом у реки

Ольга Гржибовская

Через год на Волжской набережной вырастет новый жилой квартал. Как в Рыбинске меняется взгляд на развитие городских пространств у воды?

Среда обитания

В последние годы мы наблюдаем, как эволюционирует Волжская набережная. И то, как по-новому раскрывается потенциал города за счет этих изменений.

Через год завершится берегоукрепление, и Волжская набережная превратится в 5-километровый променад. Продолжится строительство велодорожек. Появится колесо обозрения. Получат развитие спортивные объекты. В перспективе будет создана причальная инфраструктура. А уже совсем скоро вырастет современный жилищный комплекс – практически на самом берегу Волги.

Прилив инвестиций

ЖК «Новая Волга» – это история не про точечную застройку. Инвестор – группа компаний «Новостройка» – намерен вложиться в комплексное развитие территории набережной за «Полетом». В 2024 году он планирует к сдаче два семиэтажных дома, отель, видовую детскую площадку, парковку для жителей.

Гендиректор «Новостройки» Евгений Новиков признается, что изначально не предполагал, что его проект окажется в эпицентре больших городских перемен:

— Участок у нас был приобретен задолго до того, как началось берегоукрепление и благоустройство этой части набережной. Мы оказались в нужное время в нужном месте.

Застройщик убежден, что современный подход к трансформации городских пространств – именно комплексный и перспективный.

— Сейчас на участке вдоль Волжской набережной Рыбинск ведет самую масштабную с советских времен работу, — отмечает он. — На наших глазах на месте заросшего пустыря формируется абсолютно новый район – с современным наполнением и функционалом. Велодорожки, второй лед у «Полета», новая очередь реконструкции «Сатурна» с теплым манежем для легкоатлетов. Бизнес планирует строить спорткомплекс с бассейнами. А если появится благоустроенный пирс, то к берегу в черте города можно будет подъезжать на гидроцикле.

На самом берегу

Новый квартал будет сдвинут к Волге ближе, чем все остальное жилье, построенное в Рыбинске. И не только в Рыбинске.

— Объекты еще ближе к Волге я видел только в Нижнем Новгороде и Самаре, — уточняет Новиков. — Ландшафт всегда играет большую роль, и здесь нельзя было не учесть красивые виды на реку, на Усть-Шексну на другом берегу. Например, детская площадка в ЖК будет выполнена как смотровая (похожую мы нашли в Кронштадте).

Купцы новых двадцатых

Всякая локация, по мнению Новикова, требует своего архитектурного решения. Это одна из причин, почему у «Новостройки» нет ни одного типового проекта, каждое здание – особенное. Ну и наконец, штамповать одинаковые дома ему попросту не интересно. Однако это не значит, что его архитектура лишена своей читаемой стилистики. Фирменные знаки – панорамное остекление и краснокирпичные фасады.

— Основа всей архитектуры – это цвет, — считает гендиректор группы компаний. — На мой взгляд, он должен быть натуральным. Красный «браеровский» кирпич, как черный автомобиль, никогда не выйдет из моды. Это неувядающая классика.

Впрочем, классика должна быть современной, если речь идет о новом строительстве за пределами исторического центра. Иначе город остановится в развитии, превратится в малопригодную к реальной жизни декорацию.

— Я всегда прислушивался к мнению Николая Александровича Лосева, нашего гуру архитектуры, но не мог согласиться с ним в том, что в XXI веке в Рыбинске нужно строить так, как строили купцы в XIX-м. Мы тоже купцы своего времени и хотим оставить последующим поколениям свою архитектуру. Расторгуев ведь тоже ориентировался на потребности, моду и технический прогресс своей эпохи, а не петровской, — рассуждает Новиков. — Образцом города, где отлично сочетаются традиции и современность, я всегда считал Барселону с ее очень разнообразной, разностилевой архитектурой высочайшего уровня.

Проект как для миллионника

Евгений Новиков любит сравнивать Рыбинск с мегаполисами, историческими, культурными, индустриальными центрами. Назло скептикам в родном городе он видит ценное качество – устремленность в будущее. Промышленный гигант, развивающийся туристический центр с разносторонним потенциалом. И как инвестор готов вкладывать деньги в весьма нестандартные проекты. Например, в строительство гостиницы, удобной для долгосрочного проживания.

— Помимо жилых домов, наш ЖК включает апарт-отель – абсолютно новый формат для Рыбинска, — делится Евгений Новиков. — Грубо говоря, это синтез апартаментов и отеля. Например, здесь есть кухня, стиральная машина, и ты можешь готовить и стирать сам, а можешь воспользоваться полным комплексом гостиничных услуг.

Как правило, апарт-отели востребованы в крупных городах с высоким уровнем доходов: Москве, Питере, Казани, Нижнем Новгороде. Или на курортах, как Сочи. Однако застройщик пришел к выводу, что и в небольшом уездном Рыбинске такой формат будет весьма актуален.

— С одной стороны, у нас много предприятий, куда приезжают высокооплачиваемые иногородние специалисты, которые живут здесь месяцами. С другой – на рынке съемного жилья катастрофически не хватает достойных квартир, тем более в центре города, — анализирует предприниматель.

Новое течение

В каком-то смысле апарт-отель, да и весь квартал «Новой Волги» – это проект на вырост. Он индикатор того, что бизнес готов работать на перспективу и создавать собственные нестандартные сценарии развития городских территорий.

Есть ли у строительного бизнеса вера в лучшее? Новиков отвечает: безусловно.

— Сейчас в Рыбинске реализуется целый ряд дорогостоящих инфраструктурных проектов. Власти города активно включают в планы развития набережные, привлекают под эти цели деньги из региона и федерации, — отмечает Евгений Новиков. — На очереди – благоустройство двухуровневой набережной Черемухи. Благодаря гранту Минстроя (более 100 млн рублей) появится еще одно классное, современное пространство у реки, новый центр притяжения. И это еще один повод жить и работать здесь.

Евгений Новиков:
— Я всегда прислушивался к мнению Николая Александровича Лосева, нашего гуру архитектуры, но не мог согласиться с ним в том, что в XXI веке в Рыбинске нужно строить так, как строили купцы в XIX-м. Мы тоже купцы своего времени и хотим оставить последующим поколениям свою архитектуру. Расторгуев ведь тоже ориентировался на потребности, моду и технический прогресс своей эпохи, а не петровской

Комментарии Отправляя комментарий, я даю согласие на обработку персональных данных. Новости по теме