В Рыбинске УК отказалась от 95 домов

Администратор

«Рыбинская управляющая компания» отказалась от обслуживания 95 домов в Рыбинске. Всего в управлении РУК было 385 МКД — это самая большая в городе управляющая компания.

— Речь идет о непродлении договора с жителями — УК имеет право это сделать, — объясняет Алла Тетюшкина, замдиректора департамента ЖКХ, транспорта и связи. – Компания заранее предупредила собственников недвижимости о своем решении. Город, как владелец муниципального жилья, тоже знал о ситуации.

Большая часть оставшихся без управления домов – здания конца XIX — начала XX века в старом Центре, Копаеве, на Полиграфе. Есть и несколько общежитий.

— Дома старые, требуют больших вложений. На те деньги, которые УК собирает с жителей на содержание, обслуживать их невозможно, — говорит Алла Тетюшкина. – По сути, они нерентабельны для УК. Люди, проживающие в этих домах, не должны остаться одни в сложившейся ситуации.

Официальная причина отказа от домов: слишком большая нагрузка на УК, что сказывается на качестве обслуживания.

Город в лице сотрудников департамента ЖКХ провел встречи с жителями почти всех оставшихся без управления домов. Горожанам объяснили, какие существуют пути решения проблемы.

— Жители должны выбрать новый способ управления. Их может быть три: ТСЖ, другая УК и непосредственное управление, — объясняет Алла Тетюшкина. – ТСЖ почти никто не выбирает, несколько домов уже перешли под крыло других управляющих компаний. Рассчитывать, что дома передадут в УК по конкурсу, как это было раньше, не стоит. В Рыбинске не осталось УК, которые готовы брать на себя подобные дома.

Очевидный выбор для большинства – непосредственное управление. Оно подходит для домов с небольшим числом квартир – до 30. Из 95 домов таких больше половины.

— Плюсы у такого вынужденного решения есть, — считает Алла Тетюшкина. — Деньги жители тратят только на содержание общего имущества – без трат на зарплаты сотрудникам УК. Получается экономия – ее размер индивидуален и зависит от величины платы за СРЖ.

А вот следить за состоянием здания придется самим, как в обычном частном доме. Жильцы сами решают, на что потратить деньги.

При этом подготовка к отопительному сезону и уборка снега с крыш тоже ложатся на плечи горожан. Отдельный вопрос – аварийные ситуации.

Для решения этих задач дом может заключить договор с обслуживающей организацией. Она за определенную плату будет производить конкретный перечень работ.

— Сейчас городское предприятие «Теплоэнерго» расширило спектр своих услуг. В него вошли содержание кровли – уборка снега и сосулек, подготовка к зиме, а также аварийно-диспетчерское обслуживание. Тариф 14-15 рублей за кв. метр, — рассказывает Алла Тетюшкина. – Городская администрация контролирует работу МУПа.

Договор с «Теплоэнерго» уже заключили порядка десяти домов.

— Людям нужно как можно быстрее определиться со способом управления и решить вопрос с обслуживанием дома, — объясняет замдиректора.  — Уже началась подготовка к новому отопительному сезону. Не забывайте, что подрядной организации или УК нужно успеть провести опрессовку, промывку внутридомовой системы, проверить крышу, окна, двери — энергоэффективность дома влияет на расходы жителей в отопительный период.

Всего в Рыбинске полторы тысячи МКД и более 20 управляющих компаний. Информации, что какие-то из УК также собираются отказаться от обслуживания домов, в департаменте ЖКХ нет.

Комментарии Отправляя комментарий, я даю согласие на обработку персональных данных. Новости по теме