Зима близко

Надежда Максимова

Как «Рыбинская генерация» готовится к холодам

Котельные, теплосети и внутридомовые системы – три кита, от которых зависит погода в доме, когда за окном холодает. Едва завершается отопительный сезон, как начинается подготовка к новому. С весны «Рыбинская генерация» в разных точках города ремонтирует тепловые сети, обновляет тепломагистрали, модернизирует оборудование котельных. В конце августа подготовка к новому отопительному сезону выходит на финишную прямую.

Самое пристальное внимание – районам, где трубы рвались чаще. Больше всего в прошлые зимы доставалось Полиграфу, Мариевке, Северному и Переборам. В этом сезоне их жители почувствуют разницу – за весну-лето ресурсники провели огромную работу по оздоровлению коммуникаций.

На тех участках, где в прошлые периоды обнаружены множественные дефекты, проводят капитальную замену теплосетей. Ресурсная компания работает синхронно с городскими и региональными программами по благоустройству: перед началом основных работ подземные сети полностью меняют на новые, используя современные материалы.

В хозяйстве у «Рыбинской генерации» 22 собственные котельные. Больше половины котлов в них морально устарели, но, пожалуй, самой проблемной прослыла «Военная база». Люди жаловались на постоянные отключения и на то, что горячая вода в кране совсем не горячая.

— В этом году за счет замены теплообменного оборудования и капремонта парового котла мощность котельной выросла на 30%, тепла должно хватить всем, — говорит директор РГ Виктор Тамаров.

Решена проблема с горячей водой и в большинстве домов на тупиковом участке теплосети по ул. Волочаевской. Жители были вынуждены пользоваться водонагревателями. От ул. Полиграфской до ул. Юбилейной коммунальщики переложили почти километр сетей, увеличив диаметр труб практически в два раза. При перекладке использовали современные гибкие трубы в заводской утепляющей и изолирующей оболочке, так что несколько десятков лет сюда можно не заглядывать.

В работе остаются несколько домов, запитанных со стороны ул. Нансена. В сентябре трубы обновят и здесь, увеличив диаметр проходного отверстия на 30%.

Жители одного из домов по ул. Новоселов годами жаловались на чуть теплые батареи. Чтобы докопаться до истины, специалистам РГ пришлось поднять архивные документы.

— Оказалось, что дом запитан со стороны проспекта Серова. Стали рыть. На большой трубе стоит заглушка, видимо, вследствие аварии. Теплоноситель на соседний квартал идет по трубе малого диаметра, поэтому тепла и не хватало. Мы восстановили старую трубу, ее длина всего 50 метров. После ремонта управляющая компания отчиталась, что по горячей воде сразу улучшились показатели, — рассказывает Тамаров.

Переборы. Коммуникации в этом микрорайоне оставляют желать лучшего. Перебои с отоплением возникали из-за разбалансировки системы – в нескольких домах отсутствовали шайбы и конусы, что нарушало гидравлику всего района. Не прогревались местный ДК, детский сад, школа-интернат в морозы вообще вынуждена была остановить работу – в столовой температура не поднималась выше 12 градусов.

— Жилфонд старый, тепловые узлы не изолированы, они в открытом доступе. Поэтому часто умельцы пытаются самостоятельно наладить подачу тепла в своих квартирах, вытаскивая шайбы. С прошлой зимы и все лето мы вели серьезную работу, чтобы переломить ситуацию. Вместе с представителями УК прошли 60 домов и установили сужающие устройства, убеждая, что это необходимо, — рассказывает Виктор Тамаров.

Не осталась без внимания и школа-интернат. По поручению главы Дмитрия Рудакова «Рыбинская генерация» совместно с «Теплоэнерго» полностью перебрали некачественно смонтированную систему отопления, заменили основные узлы, установили запорную арматуру, обновили все батареи. В новом учебном году дети будут жить и учиться в комфортных условиях.

А вот со строительством новой котельной в Переборах не все гладко. Старая, ветхая на территории кабельного завода принадлежит частнику. По сути, на балансе «Рыбинской генерации» находятся два котла, два насоса, набор оборудования и сеть. Расстояние от котельной до ближайшего дома – почти два километра. Из-за чего потери давления составляют 25%.

Повысить надежность поставки тепла и горячей воды в дома переборцев поможет строительство нового источника на 45 мегаватт. Предварительная цена объекта 400 млн рублей. Этот пункт заложен в инвестиционную программу «Рыбинской генерации». И даже участок под строительство уже определен. Однако сроки стройки сдвигаются.

— Три месяца мы вели тяжелые переговоры с федеральным инвестором, который реализовал несколько проектов в Ярославской области. Планировалось, что в течение 7-10 лет мы вернем ему деньги с процентами, но Центробанк поднял ключевую ставку до 12% – это неподъемно для нас. Вероятно, придется пойти длинным путем: за деньгами обратимся в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Ставка 3,5 % годовых и срок 25 лет – такие условия нас устраивают. Но есть момент: мы должны прийти от региона с проектом, прошедшим госэкспертизу. За зиму за свой счет делаем проектно-сметную документацию, проходим экспертизу и формируем вместе с правительством области и городской администрацией заявку. Если все получится, мы сможем, не напрягая жителей серьезным повышением тарифа, построить котельную. Конечно, с инвестором мы бы сделали это в два раза быстрее.

По словам руководителя РГ, ситуацию обостряет дебиторская задолженность предприятия – любой инвестор, вкладываясь в проект, обращает внимание на ее динамику. В Рыбинске с этим проблема. Население города постоянно должно 850 млн рублей – это почти 30% от годовой реализации РГ. Сыграло роль повышение тарифа в декабре 2022 года и переход на оплату по 1/7.

— Ресурсники хоть пока и относятся к этому с пониманием, терпят, но 60 млн пеней по доброте душевной нам никто не отменит, — говорит Виктор Тамаров.

Самый большой объем замены теплосетей запланирован по федеральной программе «Модернизация систем коммунальной инфраструктуры». На капремонт 15 участков теплосетей общей протяженностью 5,18 км выделено 260 млн рублей.

— Для нас сумма невелика, так как программа не заточена на такие большие города, как Рыбинск. Поэтому будем «сшивать» ее с региональными и собственными программами.

Пример такого объединения сил – обновление магистральной сети на ул. Радищева – артерии, по которой тепло и вода поступают в центральную часть города. Трубу заменили на федеральные деньги, за счет собственной ремонтной программы РГ ее смонтирует и укроет, а за счет областного бюджета будет восстановлено благоустройство.

«Рыбинская генерация» выполняет капитальные ремонты синхронно с городской программой «Наши дворы» – перекладывает сети там, где планируют выполнить ремонт дворовых территорий. Всего их десять. Завершены работы на восьми объектах. По двум адресам – ул. Яна Гуса, 8 и ул. Бабушкина, 7 – проводятся конкурсные процедуры по поиску подрядной организации.

Обновляются сети у объектов соцсферы, где в этом году выполнен ремонт подъездов – у поликлиники на ул. Свободы, возле детского сада между ул. Инженерной и Алябьева.

Переложена теплотрасса на ул. Танкистов, заменены трубы от ул. Веденеева до ул. Смирнова. Заменили теплотрассу у здания педколледжа на ул. Свободы. Трубы убрали с поверхности под землю.

Вместе с РГ к отопительному сезону жилфонд готовят и управляющие компании. Именно они отвечают за подготовку внутридомовых систем к зиме, опрессовку и промывку сетей, утепление чердаков и подвалов, замену окон в подъездах на современные пластиковые.

Состояние внутридомового оборудования напрямую влияет на теплоснабжение не только конкретного МКД, но и всего района.

На сегодня из 1437 МКД опрессовка выполнена на 63%, промывка – лишь на 14%.

Виктор Тамаров убежден, только совместная работа в этом направлении даст положительный результат. По его словам, взаимоотношения с обслуживающими организациями стали более конструктивными, к мнению специалистов РГ управляющие компании прислушиваются.

— В большинстве домов старого фонда долгие годы промывка не проводилась, конечно, трубы забиты отложениями и не могут полноценно прогревать помещения. Приходим на помощь. Консультируем, делимся оборудованием для прокачки, химией для промывки. Наша цель – сработать максимально, чтобы люди зимой не мерзли, — говорит руководитель.

Что делать, если в квартире холодно? Достаточно позвонить в контакт-центр РГ и оставить заявку. Специалисты вместе с представителем УК выйдут по адресу и сделают необходимые замеры на вводе в дом.

— Так на «Военной базе» за сезон мы вернули жителям полмиллиона рублей с перерасчета, — говорит об эффективности Виктор Тамаров.

«Рыбинская генерация» продолжает модернизацию своего биллингового центра: на сайте компании появилась возможность создать личный кабинет, вышло в свет приложение РГ для Android и ios – онлайн можно передавать показания счетчиков, оплачивать счета и получать обратную связь. Месяцы ушли на то, чтобы из старой базы в новую перенести 92 тысячи лицевых счетов.

Функциональный программный продукт будут развивать дальше – в коллаборации с информационно-расчетным центром. Возможностей станет еще больше: не вставая с дивана, абоненты смогут оплачивать не только услуги за отопление, но и за водопровод, вывоз мусора, делать заявки в УК и получать обратную связь. Специальный куар-код для входа в личный кабинет на сайте РГ и для скачивания приложения размещены на бумажных платежках. В сентябре они придут в привычные числа.

Комментарии Отправляя комментарий, я даю согласие на обработку персональных данных. Новости по теме