Ремонтировать, чтобы экономить

Надежда Максимова

Как сделать капремонт дома, чтобы не было мучительно больно за бесцельно потраченные деньги

Какой дом не мечтает блистать свежевыкрашенным фасадом, крепкой крышей, надежными коммуникациями? И чтобы с чердака не капало, подвал не топило, а зимой не задувало.

За время работы программы капремонта в Ярославской области отремонтировано более 4 тысяч многоквартирных домов. Для каждого дома программа устанавливает индивидуальные сроки работ.

Предложения формируются исходя из общего плана, составленного в 2014 году на предстоящие 20 лет. В списки попадают дома, которые накапливают деньги на ремонт на счете регионального оператора, плюс учитываются пожелания активных жителей, управляющих компаний, а также заключения специализированных организаций о необходимости ремонта.

Чтобы определить очередность проведения работ, регфонд формирует трехлетние краткосрочные планы. И здесь многое зависит от собственников: если в доме есть неотложные проблемы, нужно проявить инициативу и сообщить о них в управляющую компанию или органы власти.

Жители, которые копят деньги на капремонт не в общем котле, а на спецсчете, могут приводить в порядок ветхие коммуникации, кровлю, утеплять фасады и менять лифты незамедлительно, а не ждать своей очереди в списке регоператора.

Преимущество самостоятельно решать, что необходимо отремонтировать в доме, оценили жильцы дома 2 по ул. Молодежной. Кирпичная пятиэтажка уже разменяла седьмой десяток лет. Еще со времен постройки дома жители мучились с горячей водой – чтобы она достигла нужной температуры, ее приходилось подолгу сливать. С годами обветшали трубы, батареи, крыша…

В прошлом году управляющая компания, обслуживающая дом, предложила собственникам выполнить капремонт системы розлива холодной и горячей воды в подвале с заменой стояков по квартирам. Жители согласились. Специалисты смонтировали циркуляционный трубопровод ГВС – теперь из крана горячая вода течет сразу. Работы осложнялись тем, что в трех подъездах из пяти подвал отсутствует.

Этим летом на Молодежной, 2 снова идут масштабные работы, в июне на общем собрании собственники определили, что будут ремонтировать в первую очередь. Также у жителей есть общий чат, где они обсуждают насущные проблемы дома с руководителем своей УК Ильей Галашиным.

По его словам, к капремонту в доме подошли основательно, чтобы не только решить многолетние коммунальные проблемы и меньше тратиться на текущий ремонт, но и по-высить энергоэффективность. Так жители смогут экономить при оплате услуг ЖКХ.

На днях подрядчик приступил к монтажу общедомового прибора учета тепла, старый элеваторный узел в тепловом пункте заменят на автоматизированный – специальное устройство на фасаде дома будет реагировать на изменения погоды и своевременно изменять температуру теплоносителя в батареях. Это позволит не переплачивать за отопление весной и осенью и всегда быть при тепле.

На чердаке тоже ворох забот. УК заменит трубопроводы верхнего розлива, краны поставят современные и качественные, а трубы утеплят. По словам Ильи Галашина, это снизит аварийность, повысит энергосбережение, защитит имущество жильцов от затопления.

— Дом немолодой, дел еще много. Стояки, батареи, кровля, нижний розлив отопления тоже не в лучшем состоянии. Но уж если делать капремонт – так на совесть, — убежден руководитель.

Комментарии Отправляя комментарий, я даю согласие на обработку персональных данных. Новости по теме