Бесхозные участки начнут изымать

Ольга Гржибовская

С 1 марта

Новый федеральный закон №307-ФЗ, который вступает в силу 1 марта 2025 года, позволит органам местного самоуправления напрямую подавать иски в суд для изъятия неосвоенных земель, минуя процедуру обращения в прокуратуру.

Документ выдвигает ряд четких требований к владельцам земли в населенных пунктах, включая сады и огороды. Закон обязывает собственников в течение трех лет с момента покупки участка привести его в пригодное состояние. Иначе грозят санкции вплоть до изъятия.

Какой участок считается неиспользуемым?

Законодатель четко определяет признаки бесхозности для разных категорий земель.

Для участков под ИЖС это отсутствие фундамента или подземных элементов в течение более двух лет; незарегистрированное здание в течение пяти лет и более после окончания строительства (если другие сроки не указаны в разрешении).

Для участков с постройками — неиспользование зданий по назначению 5 и больше лет; разрушенные/поврежденные постройки без ремонта 5 и больше лет.

Общие признаки: отсутствие деятельности, соответствующей назначению участка, свыше 3 лет; захламление мусором, посторонними предметами или зарастание сорняками (более 1 метра высотой и на более 50% площади) без очистки дольше года.

Для участков под частное хозяйство: отсутствие выращивания сельхозкультур дольше 3 лет.

Если хотя бы один из перечисленных признаков отличает ваш участок, вам могут грозить штрафы и изъятие.

За неиспользование участка предусмотрен штраф 20-50 тыс. рублей. При первом нарушении выносится предупреждение. Если в течение полугода нарушение не устранено, Росреестр подает в суд иск об изъятии участка.

Закон предоставляет дополнительные 3 года на подготовку участка к использованию, учитывая время на проектирование, подведение коммуникаций и другие работы. Отсчет начинается после этих трех лет.

Комментарии Отправляя комментарий, я даю согласие на обработку персональных данных. Новости по теме