Воссоздать по заслугам

Ольга Гржибовская

Ремонт и реставрация. Эта деловитая пара, похоже, надолго прописалась в историческом центре Рыбинска. Какие здания и целые улицы живут в ожидании перемен?

Рассказывают директор департамента архитектуры Юлия Бурова и главный архитектор Рыбинска Денис Поздняков

Глобальные перемены переживает историческое ядро Рыбинска. На наших глазах рождается новый старый центр. Строится пешеходная зона, как бы кто к ней ни относился. Вместо ржавых труб в землю ложатся современные коммуникации, вместо асфальта под ногами веерами расходится брусчатка, вдоль переулков вырастают деревянные опоры фонарей, на Ушаковском бульваре – новые деревья. Меняется и архитектурный каркас города. Купеческие дома молодеют после ремонта фасадов. Объекты культурного наследия и не-памятники обретают новых хозяев, а вместе с ними надежду на лучшую жизнь. На месте утрат появляются новостройки, но с претензией на «рыбинский дух».

Он ведь памятник

С ростом популярности Рыбинска в жизни объектов культурного наследия открывается новая страница, считает директор департамента архитектуры Юлия Бурова. Старинные дома перекупают предприимчивые люди, заинтересованные вернуть им жизнь. Чаще такие объекты изымают у безответственных собственников через суд, выставляют на торги и таким образом дают шанс на восстановление.

Усадьба Журавлевых на пересечении Стоялой и Вознесенского переулка сейчас прячется за баннером. Участь ее была незавидна: кровля обрушилась, стены частично тоже. Из козырей – хорошее местоположение в самом сердце города. Оценил его столичный инвестор. Недавно ему было выдано задание на реставрацию объекта культурного наследия (ОКН).

– Примерно год уйдет на проектную документацию. Надеемся, что в следующем году вокруг объекта вырастут строительные леса, – говорит Юлия Бурова.

По соседству – дом Журавлевых на Бульварной, 14а. Двухэтажный особняк радует отремонтированным фасадом охристого цвета. Хозяева усилили фундамент, восстановили оконные проемы, вставили стеклопакеты. Однако главные работы еще впереди.

– Проектная документация на реставрационные работы и приспособление под гостиницу готова и согласована с департаментом архитектуры. А значит, новому хозяину ничего не мешает приступить к работам уже в этом сезоне после получения разрешения на работы по сохранению, – продолжает Бурова.

Колоссальный объем реставрационных работ выполнен компанией ВПС в доме Седова на Крестовой улице и в здании Госбанка на Советской. В нынешнем сезоне работы поставлены на паузу.

Лоцманская биржа – еще один знаковый объект для Рыбинска. В сентябре 2025 года памятник архитектуры федерального значения выкупил с торгов ярославский бизнесмен Павел Волков.

– Команда собственника готовит ПСД на реставрацию. Но поскольку биржа попала в контур пешеходного центра, то уже в этом году они готовы выполнить временные работы на фасаде, привести в порядок цоколь и примыкания к мостовой, чтобы здание достойно выглядело в отремонтированном центре города, – рассказывает директор департамента. – Одна из идей – создать там музейное пространство с общественным питанием.

Наконец обрела своего хозяина и усадьба Наумова (бывшая библиотека Энгельса) на Крестовой.

– Большой объем работ в главном доме проделан ее бывшим арендатором. Но время идет, и некоторые элементы фасада, цоколь уже хочется обновить, – отмечает Бурова.

В конце мая иногородний инвестор проявил интерес к дому Первовых-Аксенова в Вознесенском переулке, 3. Ранее зданием владел рыбинец, который ограничился противоаварийными работами. В разрушенном состоянии оно было изъято у него по решению суда и реализовано с аукциона. Контракт подписал предприниматель из Санкт-Петербурга Анатолий Тараканов.

– Мы стараемся наладить контакт со всеми новыми собственниками, рассказать им, как важно воссоздать исторические объекты в изначальном виде, вернуть им утраченные детали, – говорит Юлия Бурова. – В городском архиве, как правило, хранятся материалы по обмерам зданий и архитектурным элементам. Это хорошее подспорье при разработке проекта.

Еще один способ поддержать ответственных собственников – материальный.

Город предлагает субсидию на установку окон и дверей для владельцев недвижимости в исторических кварталах. Бизнесу компенсируют часть трат на эти конструкции, если они исполнены в дереве: не более 30% от суммы, а в деньгах – до 30 тысяч рублей за окно и до 50 тысяч за входную группу.

Фасадный парад

Благоустраивается улица Чкалова. За счет городского бюджета приводятся в порядок фасады домов 15, 27, 35, 37а. На средства регионального фонда преобразятся дома 4 и 24.

В работе дом Дитрих (Чкалова, 36) – он приобрел нарядный вид и новый лавандовый колер. Сейчас здание готовится к продаже.

Своими объектами занимаются собственники. В этом году должен начаться ремонт фасада Дома печати, музея Мологского края в Преображенском переулке.

У некоторых исторических зданий в старом центре смонтируют архитектурную подсветку.

Квартальный подход

Есть инвесторы, которые мыслят не отдельными объектами, а большими городскими пространствами. В 2024 году сразу 12 домов в Рыбинске приобрел крупный предприниматель и меценат Михаил Рыбников, в том числе Карякинское училище и комплекс деревянных зданий на Румянцевской улице.

– Основные работы реставраторов сегодня сосредоточены в Румянцевском квартале. На этот год разрешение получено на комплекс внутренних и внешних работ в доме доктора Цастрова. Они включают ремонт фасада, цоколя, кровли, срубной конструкции, перекрытий и внутренней отделки, – рассказывает главный архитектор Рыбинска Денис Поздняков.

По Карякинскому училищу продолжаются исследования. Собственник определяется с приспособлением здания. Ранее обсуждалась идея о размещении в Карякинском училище Рыбинской филармонии, специалисты высоко оценили акустические особенности залов.

По образу и подобию

Редкий случай для Рыбинска – компенсационное строительство. Это когда новостройка копирует облик своего исторического предшественника.

На углу Бульварной и Преображенского переулка уже вырос первый этаж Клубного дома. Ярославцы воссоздают архитектурный облик доходного дома купца Сыроежина, но с современной начинкой, с лифтом и парковкой в цоколе. Второй и третий этажи запланированы под жилье.

Воссоздано в исторических объемах и здание на Чкалова, 48, там разместится общепит. Прототипом для него послужило вспомогательное сооружение середины 19 века с пристроенным в советское время гаражом.

– Это реплика, которая не противоречит окружающей архитектурной среде, – считает Денис Поздняков.

Еще одну реплику сделают на месте деревянного Дома народного творчества на ул. Чкалова, 13. Того самого, что собственник снес за ночь три года назад.

– Новый дом построят по обмерам старого: те же пропорции, похожий внешний вид, наличники. Однако материалом для него послужат не бревна, а кирпич или блоки, которые обошьют деревянной доской. Проект был рассмотрен на Градсовете и получил одобрение. Свое мнение и замечания высказали члены ВООПИиК, их учтут при разработке рабочей документации, – говорит Юлия Бурова.

Дело времени

Пока одни здания возвращаются к жизни, другие продолжают разрушаться.

Дом Рыбакова, облицованный плиткой, на Герцена и «дом мадам Грицацуевой» на Стоялой, 22 – боль Рыбинска. Недобросовестные владельцы годами не заботились о своем имуществе. Результат – руины в центре города.

Есть ли у них шанс на возрождение?

По обоим объектам прошли процедуры изъятия. Дом Рыбакова выставлялся на аукцион, но пока не обрел хозяина. Особняк на Стоялой готовится на торги.

– Появление инвестора, который воссоздаст даже полуразвалившийся дом – это дело времени, – убежден Денис Поздняков. – Центр – это очень ликвидные территории. Главное – заразить людей правильным посылом, чтобы у потенциальных инвесторов появилось желание и азарт их восстанавливать. Один предприниматель купил здание, начал его реставрировать и у него получилось. Глядя на него, придут другие.

Тренд должны задать власти. По мнению главного архитектора, главные задачи сейчас – максимально привлечь к Рыбинску внимание и создать атмосферу ухоженного города.

Да, проблем еще много. Но люди с деньгами должны понимать, что город любят, им занимаются, сберегают историю: ремонтируют фасады, строят тротуары, убирают под землю провода, ставят новые стильные светильники, деревянные заборы, как со старинных рыбинских фотографий. Эти моменты обязательно отмечают наши гости, члены Союза архитекторов России, представители Минстроя России, предприниматели. Некоторые приезжают сюда по работе, на мероприятия или на отдых – им нравится город, они оценивают его потенциал и приобретают недвижимость.

Официальная группа ВКонтакте газета «Рыбинские известия»

Комментарии Отправляя комментарий, я даю согласие на обработку персональных данных. Новости по теме