Можно ли приобрести недвижимость в Дубае за криптовалюту?

Администратор

ОАЭ – прогрессивная страна со стремительно развивающейся экономикой и другими сферами.

Только на территории Эмиратов можно увидеть самые высокие и роскошные небоскребы. Также в Дубае впервые приобрели недвижимость за криптовалюту. Рассмотрим, как можно реализовать объекты за виртуальные средства в ОАЭ.

Особенности приобретения недвижимости за криптовалюту в Дубае

Прежде, чем инвестировать криптовалюту, найдите надежную, ответственную фирму. У нее должна быть лицензия DED, которая дает возможность выступать в роли посредника в проведении денежных операций.

Для оплаты плательщик вправе выбирать любую криптовалюту, конвертируемую в соответствии с действующим курсом, в выбранном представительстве на момент проведения операции. Сумма сделки будет сформирована на основе актуального курса на бирже и комиссионного взноса за услуги посредника.

Центральный банк Эмиратов требует, чтобы каждая финансовая операция на территории страны осуществлялась в дирхамах. Поэтому оплатит криптовалютой напрямую не выйдет. Но, в целом, процесс очень простой:

1. Зарегистрируйте криптовалютный кошелек.
2. Выберите жилье, которые планируете покупать.
3. Обсудите параметры сделки.
4. Конвертируйте цену жилья в крипту.
5. Составьте контракт с указанием полной стоимости сделки.
6. Перечислите деньги компании-посреднику, погасите комиссионные.
7. Получите чек в местной валюте, чтобы перечислить на счет эскроу/имя владельца.

В указанном процессе могут быть отклонения, если вкладчик инвестирует в жилье застройщика непосредственно. В таком случае нужно подписать форму договора на проведение оплаты со стороны 3-го лица. В итоге застройщик получает счет, а инвестор – уведомление о переводе денег.

Если речь идет о сделке с готовым недвижимым имуществом, вполне хватит того, что вы внесете оплату чеком в AED. Все остальные вопросы будет решать риэлтор.

Так как курс нестабилен, бывают случаи, когда для одной из сторон договор становится не выгодным. Тогда имеет место расторжение соглашения.

Общий % комиссии за сделку – около 6% от суммы объекта.

Необходимые документы

Базовый комплект бумаг:

1. Загранпаспорт клиента.
2. Удостоверение личности (юридическое).
3. Контакты.
4. Подтверждение адреса.
5. Доверенность на представителя.

В качестве дополнения могут запросить доказательство факта получения крипты по закону и легальным способом.

Самостоятельно заключить сделку иностранец в арабской стране не сможет, поэтому нужно ответственно подойти к выбору фирмы-посредника.

Какие застройщики используют криптовалюту

Для сделок с криптой по недвижимости лучше отдавать предпочтение выбору крупных, зарекомендовавших компаний:

1. MAG Lifestyle Development;
2. Emaar Properties;
3. DAMAC Properties;
4. Select Group;
5. Dubai Properties;
6. Meraas.

Также лучше выбирать агентство с госаккредитацией и посредниками, у которых хорошая репутация.

Прогнозы экспертов

Практически все члены экспертного сообщества согласны с тем, что крипта продолжает и дальше развиваться, внедряться в каждую сферу жизни человека. Поэтому происходит так много изменений и трансформаций под новую реальность, в т.ч. и в сектор недвижимости. При этом понадобится немало лет, чтобы криптовалюта внедрилась в широком, повсеместном масштабе.

Таким образом, уже сейчас возможно купить недвижимость в Дубае за криптовалюту у крупных корпораций. Но лучше в этом деле заручиться поддержкой сертифицированного специалиста, так как самостоятельно такой процесс осилить пока не получится.

Источник: https://relocate-uae.com/nedvizhimost-v-dybae-za-kriptovalyty/

Комментарии Отправляя комментарий, я даю согласие на обработку персональных данных. Новости по теме