Дом № 3 по улице Герцена всегда привлекал к себе внимание. Построенный в начале 20 века особняк некогда выгодно смотрелся на фоне окружающей застройки, изюминку зданию придавала облицовка фасада нарядными изразцами. К сожалению, сейчас этот памятник архитектуры примагничивает взгляд не красотой, а своей разрухой. Долгие годы дом ветшал, и казалось, что будущее его беспросветно. Сейчас появилась надежда. На уровне города было принято решение попробовать восстановить здание на условиях инвестиционного контракта

Подробностями с нашим изданием поделилась директор департамента недвижимости Елена Федорович:
- На данный момент в муниципальной собственности находятся 130 памятников истории и архитектуры. Возродить их все, учитывая отсутствие финансовых возможностей, кажется делом почти невозможным. По предварительным расчетам это обошлось бы городской казне в 2,5 — 3 миллиарда рублей. Деньги для города нереальные. Поэтому ищем другие пути решения проблемы. Дом №3 по улице Герцена площадью 452 квадратных метра — объект, который мы хотели предложить восстановить заинтересованным людям. По сути, наш инвестиционный контракт — это предложение участвовать в таком благом деле. Конкурсная документация для потенциальных инвесторов размещена на сайте администрации города www.rybinsk.ru и сайте департамента недвижимости www.torgi-rybinsk.ru.
Суть инвестиционного контракта в следующем: рыночная стоимость объекта, которая определена оценщиком и составляет
2 миллиона 245 тысяч рублей, — это доля администрации в создаваемом объекте. Объем капитальных вложений инвестора — это его доля на момент окончания реконструкции объекта. Ориентировочный расчет капитальных вложений составляет 23 миллиона 375 тысяч рублей. Ориентировочный — потому, что только проектно-сметная документация, разработанная инвестором, уточнит необходимую сумму.
Естественно, администрация как сторона договора участвует на всех этапах реализации контракта: и при подготовке техзадания для проектирования, и на стадии согласования проекта, и при приемке здания в эксплуатацию.
Территория исторического центра дает широкий выбор для инвестора в части целевого использования здания в будущем: от жилого до административного, культурно-развлекательного. Запрещено размещение лишь объектов производственного и складского назначения.  Исторический центр сейчас на глазах преображается, появились проекты его дальнейшего развития, застройки кварталов. К примеру, идет активная работа по возврату в муниципальную собственность здания по адресу: ул. Советская, 2.
Работа с потенциальным инвестором состоит из трех этапов. Первый, срок реализации которого — декабрь текущего года, — это разработка и согласование проекта реконструкции, второй — собственно реконструкция и ввод объекта в эксплуатацию до декабря 2012 года, и третий — оформление имущественных прав сторон, уточнение долей в праве собственности на здание в течение трех месяцев. Выполнение оговоренных сроков — непременное требование инвестиционного контракта.

Добавляйте и рекомендуйте:
  • Twitter
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Facebook
  • Мой Мир
  • Одноклассники
  • Блог Я.ру
  • LiveJournal
  • МоёМесто.ru
  • В закладки Google
  • Яндекс.Закладки
  • Blogger
  • Блог Li.ру
  • PDF
  • Print
  • RSS


Рекомендуем:

  • 22.09.2017 Волжский: курс на развитие (0)
    Пожалуй, ни один микрорайон Рыбинска не живет так насыщенно и ярко, как Волжский. Даже обычные будни «на острове» могут проходить насыщенно и интересно, а День поселка превращается в […]
  • 08.06.2011 Валерий Полетаев: «Партия — это люди» (0)
    В Рыбинске впервые состоится столь важное политическое событие - отчетно-выборная конференция Ярославского регионального отделения ВПП «Единая Россия». Это - большое доверие, оказанное […]
  • 30.04.2014 Что есть фитнес? (0)
    Значение слова «фитнес» некоторые изначально трактуют неправильно: как что­то дамское и близкое к копированию популярных видеоуроков шейпинга. Когда они вышли из моды, избавиться от […]
  • 21.07.2016 Как снизить плату за ОДН? (1)
    Собственники квартир могут достичь экономии по оплате ОДН без нервов и ссор с соседями, заручившись только достижениями технического прогресса, считает генеральный директор ОАО «Рыбинская […]
  • 10.10.2012 Очистные в Волжском: финишный рывок (0)
    Знаменитый рыбинский долгострой вышел на финишную прямую. Последние сводки с важного для города социального объекта звучат, как фронтовые. Мобилизованы все силы, чтобы к 1 ноября очистные […]