Дом № 3 по улице Герцена всегда привлекал к себе внимание. Построенный в начале 20 века особняк некогда выгодно смотрелся на фоне окружающей застройки, изюминку зданию придавала облицовка фасада нарядными изразцами. К сожалению, сейчас этот памятник архитектуры примагничивает взгляд не красотой, а своей разрухой. Долгие годы дом ветшал, и казалось, что будущее его беспросветно. Сейчас появилась надежда. На уровне города было принято решение попробовать восстановить здание на условиях инвестиционного контракта

Подробностями с нашим изданием поделилась директор департамента недвижимости Елена Федорович:
- На данный момент в муниципальной собственности находятся 130 памятников истории и архитектуры. Возродить их все, учитывая отсутствие финансовых возможностей, кажется делом почти невозможным. По предварительным расчетам это обошлось бы городской казне в 2,5 — 3 миллиарда рублей. Деньги для города нереальные. Поэтому ищем другие пути решения проблемы. Дом №3 по улице Герцена площадью 452 квадратных метра — объект, который мы хотели предложить восстановить заинтересованным людям. По сути, наш инвестиционный контракт — это предложение участвовать в таком благом деле. Конкурсная документация для потенциальных инвесторов размещена на сайте администрации города www.rybinsk.ru и сайте департамента недвижимости www.torgi-rybinsk.ru.
Суть инвестиционного контракта в следующем: рыночная стоимость объекта, которая определена оценщиком и составляет
2 миллиона 245 тысяч рублей, — это доля администрации в создаваемом объекте. Объем капитальных вложений инвестора — это его доля на момент окончания реконструкции объекта. Ориентировочный расчет капитальных вложений составляет 23 миллиона 375 тысяч рублей. Ориентировочный — потому, что только проектно-сметная документация, разработанная инвестором, уточнит необходимую сумму.
Естественно, администрация как сторона договора участвует на всех этапах реализации контракта: и при подготовке техзадания для проектирования, и на стадии согласования проекта, и при приемке здания в эксплуатацию.
Территория исторического центра дает широкий выбор для инвестора в части целевого использования здания в будущем: от жилого до административного, культурно-развлекательного. Запрещено размещение лишь объектов производственного и складского назначения.  Исторический центр сейчас на глазах преображается, появились проекты его дальнейшего развития, застройки кварталов. К примеру, идет активная работа по возврату в муниципальную собственность здания по адресу: ул. Советская, 2.
Работа с потенциальным инвестором состоит из трех этапов. Первый, срок реализации которого — декабрь текущего года, — это разработка и согласование проекта реконструкции, второй — собственно реконструкция и ввод объекта в эксплуатацию до декабря 2012 года, и третий — оформление имущественных прав сторон, уточнение долей в праве собственности на здание в течение трех месяцев. Выполнение оговоренных сроков — непременное требование инвестиционного контракта.

Добавляйте и рекомендуйте:
  • Twitter
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Facebook
  • Мой Мир
  • Одноклассники
  • Блог Я.ру
  • LiveJournal
  • МоёМесто.ru
  • В закладки Google
  • Яндекс.Закладки
  • Blogger
  • Блог Li.ру
  • PDF
  • Print
  • RSS


Рекомендуем:

  • 11.04.2014 Успеть за три дня! (0)
    Подписная кампания на периодические издания на второе полугодие 2014 года началась и будет проходит по новым, повышенным тарифам. У рыбинцев еще есть три дня - до 12 апреля - оформить […]
  • 21.04.2017 80 лет – время побед! (0)
    Спорту все возрасты покорны – в подтверждение этих слов рыбинские пловцы снова вернулись с соревнований с медалями. На этот раз из Пензы, где прошел чемпионат для опытных мастеров. 4 […]
  • 11.04.2012 Пасха на пороге (0)
    Дорогие братья и сестры! Христос Воскресе!  «Воскресения день, и просветимся торжеством, и друг друга обымем».   (Стихиры Пасхи) Так восклицает ныне Святая церковь, «веселыми […]
  • 11.09.2015 Путешествие в страну сицкарей (0)
    В июле и августе этого года состоялись две экспедиции на реку Сить. Новыми открытиями делятся воспитанники Центра детского и юношеского туризма и экскурсий. ДНК плотника Это была первая […]
  • 23.10.2014 Сделай сам (0)
    Эксперты правоохранительных органов закончили работу над проектом поправок в постановление правительства РФ о регистрации транспортных средств. Согласно предлагаемым нововведениям, […]