Главное Мнение 21 ноября 2018

Новостройка с сюрпризами

Квартира в новостройке – как кот в мешке

Нарисованный на бумаге симпатичный домик с уютной придомовой территорией, вымощенной плиткой, в реальности оказывается не таким уж идеальным, особенно внутри. Холодные стены, плесень, старые трубы, некачественные отделочные материалы – за эффектным фасадом сюрпризы могут быть разными. Самое печальное, что заниматься переделкой приходится не застройщику, а жильцам.

Новая современная трехэтажка в Рыбинске на ул. Гражданской, 63а – одна из таких. Мало того, что новоселье жильцов задержалось на полгода, так еще оно доставило массу хлопот. С момента сдачи дома прошел год, а собственники до сих пор не могут призвать застройщика к ответу. В дело вмешался суд.

Новый дом со старыми трубами?

Ольга и Роман Ерохины вместе с сыном-подростком поменять жилье хотели давно. Проект нового дома им понравился сразу, супруги внесли часть денег и стали ждать окончания строительства. Руководитель фирмы-застройщика ООО «СервисСтройИнвест» Николай Каляев заверил, что в июне 2017-го можно будет заселяться. К этому времени Ерохины продали единственную квартиру в сталинке на Баженова.

— Сроки сдвигались, а жить где-то нужно, — рассказывает Ольга. – Сняли на пару месяцев квартиру, а когда поняли, что и к осени застройщик не успевает, пришлось снова искать съемное жилье.

Переезды, дополнительные расходы, нервы… Пока Ерохины мыкались по съемным квартирам, в их новой двушке шел ремонт. Время – осень, дом не отапливается. В нем сыро, влажно и холодно, а новенькие обои разбухли и вот-вот отвалятся.

Что советует застройщик? Воспользоваться электрическими отопительными приборами, при этом не поставив в известность жильцов о том, что расчет за электроэнергию ведется по тарифу для нежилых домов, а он существенно выше. Счета за свет оказались неожиданно большими.

— В «ТНС-энерго» нам сказали, что если не оплатим, дом просто отключат полностью, — говорит Ольга. – Застройщик, несмотря на свою же оплошность, платить отказался.

14 декабря 2017 года дом ввели в эксплуатацию, 17-го собственники подписали акт приемки квартир. При этом индивидуальные газовые котлы в квартирах подключены не были, что уже являлось грубейшим нарушением. И, как оказалось, далеко не единственным.

За три дня до Нового года люди заселились. Но вместо того, чтобы готовиться к празднику, им пришлось спешно решать коммунальные проблемы.

— Все коммуникации строители «утопили» в бетонную стяжку, вероятнее всего, не произведя предварительно опрессовку, — говорит Роман Ерохин. – Когда стали запускать отопление, у некоторых трубы полопались. Мне пришлось снимать плитку, разбивать пол, чтобы до них добраться. Стали подключать котел – оказалось, что он неисправен – попросту замерз. И такие случаи были на каждом углу.

Самым больным местом в доме оказался подвал. Вода из канализации стекает туда дождем – заглушки нет. Застройщик установил в подвале 40 глухих окон, так что проветрить и просушить помещение не представлялось возможным. Вся влага поднималась на первый этаж. От сырости в квартире Ерохиных появился грибок. Спинка белоснежного дивана, стоящего у стены, покрылась зеленой шубой плесени. С тем же «диагнозом» был выброшен и ковер из детской. В туалете черные точки облепили плитку, пришлось поменять затирку и плинтус.

— Температура в туалете не поднимается выше 10 градусов, мы даже термоковрик купили, с ним – градусов 16. Ночью холод такой, что забываешь, зачем пришел в туалет, — говорит Роман. — Таких проблем мы даже в сталинке не знали!

Павел Смирнов приобрел квартиру одним из первых еще на начальном этапе стройки, когда были только подвал и голый кирпич. Говорит, что «вторичку» принципиально не рассматривал и хотел дом не выше трех этажей. Тут его все устроило. Недочеты вскрылись после сдачи объекта.

— Через неделю стало падать давление в трубах, тепло пропало, — рассказывает Павел. – В одной из комнат в углу пошла сырость. В общем, стоило только ковырнуть… Весь этот год я занимался переделкой, заменил всю трубную разводку, заново залил полы, поменял окна. Застройщик на этом явно сэкономил.

Много вопросов по электропроводке. Если включить, например, одновременно посудомойку и стиральную машину, пробки выбивает.

В некоторых квартирах нарушена квадратура, дверные проемы не совпадают с дверями, батареи разные и не лучшего качества.

У соседей есть подозрение, что застройщик сэкономил и на коммуникациях и, скорее всего, установил трубы, бывшие в употреблении. Иначе как объяснить то, что вода из них поступает с рыжим оттенком. Проведенная по инициативе жителей экспертиза в Водоканале показала, что на входе вода чистая, а вот на выходе содержание в ней железа выше в 2,5 раза.

Расходится с проектом и инфраструктура. На рисунке дом обнесен забором по всему периметру, а тротуары эстетично вымощены плиткой. На деле же вся придомовая территория закатана под асфальт, а забор стоит лишь со стороны фасада, да и тот норовит упасть.

«Потребительские экстремисты»

Дом – на пятилетней гарантии, а значит, все недостатки, допущенные при его возведении, застройщик должен устранить за свой счет. Однако делать этого не спешит, аргументируя тем, что все жилищно-коммунальные проблемы должна решать управляющая компания, в данном случае УК «Муниципальная».

Но и жилищники не торопятся заниматься домом.

— У меня уже скопилась целая пачка заявлений, — говорит Ольга Ерохина. – Просила разобраться с сыростью в подвале, кое-как добились установки открывающихся окон в нем – восемь из сорока теперь можно открыть. Уборку сделали на днях впервые за несколько месяцев, освещения в подъездах нет. Мы устали от наплевательского отношения, одни перекладывают ответственность на другого, а заложниками ситуации остаемся мы, жители.

С целью призвать Каляева к ответу инициативные жители действовали по горячим следам. Они наняли независимых экспертов из ООО ПБ «Строй Проект», которые составили дефектную ведомость по дому. Обойдя все от чердака до подвала, специалисты заключили, что застройщик недовложил в здание 5 миллионов 359 тысяч рублей. Сумма, сопоставимая со стоимостью двух двухкомнатных квартир в этом доме.

— Застройщик утверждает, что жилье возводил по проекту, а нас называет «потребительскими экстремистами», — рассказывают соседи. – Разговаривать с ним без толку. Ищем справедливости в суде.

Пока судебное разбирательство по делу приостановлено. Суд вынес определение: не позднее 3 декабря застройщик должен произвести экспертизу, стоимость которой 520 тысяч рублей. У собственников большие сомнения, что она состоится – Каляев отказывается ее оплачивать.

— Мы хотели жить по-человечески, в комфорте, а вынуждены жить в борьбе, — говорят Ерохины.

С представителем фирмы-застройщика нам связаться не удалось, он ни разу не ответил на наши телефонные звонки. А с управляющей компанией поговорить получилось.

По словам специалиста УК «Муниципальная» Ирины Сорокиной, собственники с ул. Гражданской, 63а действительно приносят заявления и жалобы с завидной регулярностью:

— Они слишком много хотят, дом принимался с такими недоработками! Торопили застройщика, вот он и не успел все сделать как следует. В срочном порядке им газ подключали. Сплошные амбиции и эмоции.

На вопрос, почему уборщица появилась в доме только несколько месяцев спустя, когда подоконники уже покрылись толстым слоем пыли и дохлыми комарами, специалист УК ответила, что мыть подъезды никто не хочет, с кадрами напряженка. А вымести песок из-под коврика можно и самим жителям – делов-то.

В общем, подход понятен. Застройщик уходит от ответа, УК не торопится приниматься за решение проблем. Одна надежда у жильцов – на суд. А мы будем следить за развитием этой истории.

Комментарии Отправляя комментарий, я даю согласие на обработку персональных данных.
Sputnik 15:35 | 22 Ноябрь 2018

Слышал от каменщиков возводящих данный дом, что там и плиты лежат не на 1/0,5 кирпича как положено по СНИП, а на 0,25…ребята сами боялись там ходить.
А в целом статья похоже, что заказная.
Думаю в целом на ситуацию с продажей квартир в этом микрорайоне она особо не повлияет, а застройщик как продолжал так и будет двигаться в том же векторе.

    Администратор 15:42 | 22 Ноябрь 2018

    Чем, интересно, статья похожа на заказную? Нет, ну правда, нам интересно, как читатели определяют, заказная стать или нет. И еще: как эта статья могла бы повлиять на «ситуацию с продажей квартир в этом микрорайоне»? Если речь о конкретном доме — это понятно, но микрорайон-то тут причем?

      Ксения 16:48 | 22 Ноябрь 2018

      А может это ваш комментарий подставной ? Такие ситуации уже переходят в систему и секретом давно не являются. А вот наказание заказчики несут настолько редко,что эта система скоро перейдёт в норму. Если у кого-то есть сомнения, он легко может сам все проверить,адрес есть,дерзайте. Может тогда у вас появится хоть доля сочувствия к жильцам!!!

    Maks 18:21 | 22 Ноябрь 2018

    Ходить боялись? А ставить контейнеры весом по 3 тонны , емкости с раствором и леса не боялись??…

      Maks 18:27 | 22 Ноябрь 2018

      Уточняю: контейнеры с кирпичом

Sputnik 16:26 | 22 Ноябрь 2018

В городе на первичку ежегодно претендует 150 потенциальных покупателей, при этом компания X и компания Y ежегодно вводят в эксплуатацию и размещают на продажу ~ 200 квартир.
Местные СМИ начинают поливать грязью компанию X, и в красках рассказывать о том какое качество жилья она выставляет на открытый рынок, как покупатели годами исправляют то, за что они заплатили деньги, как управляющая компания халатно относится к своим клиентам, кто заказчик?
Я вижу трех возможных кандидатов, а вы? (Y, жильцы и …)

Если у жителей существуют реальные проблемы, то решаются они совсем другим способом и в других местах, в данном случае в статье явным образом прослеживается заказной характер.

    Администратор 16:30 | 22 Ноябрь 2018

    Спутник, логика прекрасная, но неверная. Хотя пусть будет, если это вас так занимает.

Sputnik 16:40 | 22 Ноябрь 2018

— Если хотите, вы можете уйти.
— Тогда я, пожалуй, пойду.
— Но учтите — у нас длинные руки!
— Тогда я, пожалуй, останусь…

Илья Ильф, Евгений Петров, «Двенадцать стульев»

    Администратор 18:46 | 22 Ноябрь 2018

    Я вам больше скажу, Спутник. Знаете, кто чаще всего говорит о заказном характере статей? Те, кто попадает в зону критики. Им так удобно. Они так самооправдываются. Дескать, я такой крутой, за меня деньги платят. Вы не из этих?

Сергей И 17:00 | 22 Ноябрь 2018

Конечно заказ. Сначала репортаж по телевизору, через 0,5 месяцев статья. А между прочем, по соседству ожидается строительство ещё 2-х домов, компании, принадлежащей другому строителю. + 2 дома иногородние компании. Там пора уже деньги собирать, а люди не торопятся, лучше купить готовое, чем в перспективе. Вот и нужно гнобить готовое, чтобы продать незаконченное. А в этом доме идут сплошные провокации. Открываются краны в подвале, выключается свет в квартирах. Но кто пойдёт в дом, да к тому же в подвал чтобы открыть сливной кран? Кому это нужно? Видимо кому то нужно. А про трубы вообще бред. Какое железо? Откуда оно может взяться, если там один пластик, а металлических труб вообще нет. Вот и думается, что Ерохины исполняют чей то заказ. И Смирнов Павел странная личность, именно он первоначально подал иску застройщику. Но потом непонятно по чему, но отказался от исковых требований. И отправил на амбразуру Ерохиных, которые зарекомендовали себя с интересной стороны, проживая на ул. Баженова. Так что, о чем мы тут говорим? Квартиры надо продавать всем, и продаст их хитрейший и сильнейший.

    Павел Смирнов 08:55 | 23 Ноябрь 2018

    Сергей И, странная личность здесь точно не я, хотя бы фамилию указали свою. Так рьяно комментировать стали… И я никого не отправлял на амбразуру. Отказался я по личным мотивам, вообще с домом никак не связанным. По вашему длинному и многозначительному комментарию хотелось бы пояснить, что включать котлы и отапливать квартиры — это обязанность собственников, при этом еще и платить за энергоресурсы и коммуналку. Собственник у каждой квартиры есть, это конкретное ФИО.

    семен чистяков 13:29 | 24 Ноябрь 2018

    Ерохины всеми своими действиями преследуют только достижение своих целей комфортного жилья. Выставляя их как желание всего дома. Вводя всех в заблуждение… Окна с вентиляцией стоят под их квартирой, обогреватели в подъезде, при чем оба на одной только их стороне квартиры. Кроме того, по поводу того, что они собираются жить в этой квартире… Еще летом 2018 года их квартира была выставлена на продажу через риэлторское агентство за 3200000 рублей. Риэлтор пояснял, что жильцы квартиры нашли более комфортное жилье.

Алексей Г 17:54 | 22 Ноябрь 2018

Мои знакомые монтировали сантехнику в этом доме. Люди профессионалы в своем деле, всю жизнь занимаются сантехникой, прораб у них очень грамотный. Все материалы новые, все трубопроводы полипропиленовые, ржаветь они по определению не могут. Вода может застаиваться в трубах при недостаточном водоразборе или его отсутствии, поэтому может появиться рыжий оттенок. В новых домах, которые еще не полностью заселены, такое бывает. Все заглушки на канализацию при монтаже были установлены. Со слов сантехников-монтажников, управляющая компания установила , что жильцы при отделке своих квартир сливали в канализацию остатки отделочных материалов и всякий мусор, которые и забивали канализацию в подвале. Такое случается в каждом новом доме.
А статья, конечно, заказная, согласен.

    Администратор 18:53 | 22 Ноябрь 2018

    Алексей, если нас незаслуженно обидеть, мы вернемся и обязательно заслужим. Вы сказали — заказ? Ок. Долгосрочный. Ждите продолжения.

      Сергей И 23:37 | 22 Ноябрь 2018

      А вы бы не могли провести журналистское расследование по вопросу как соавторы репортажа супруги Ерохины жили поживали на ул. Баженова, как ладили с соседями, как общались? Может тогда бы вы под другим углом посмотрели на эту проблему. Вы говорите не заказ. Может вы так объективно считаете, т.к. честно выполнили свою работу и освятили проблему. Но давайте проанализируем мотивы. Проблемы по дому есть. Никто этого не скрывает. Ерохины подают в суд и требуют от застройщика устранения недостатков. Застройщик вину не признает. Назначена экспертиза. Казалось бы давайте дождемся результатов. Но нет, дело в суде, Ерохины замерзают, соседние квартиры не отапливаются. Тем не менее, они поднимают шумиху вокруг этого дела, сначала телевидение, потом пресса. Спрашивается, зачем? Цель? Дело ведь в суде. И наивные Ерохины полагают, что после репортажей все оставшиеся квартиры будут распроданы, люди въедут, сделают ремонты и включат котлы? Так после таких репортажей, я думаю, что никто не захочет покупать квартиры в этом доме и Ерохины будут продолжать замерзать, стены будут сырыми из-за разницы температур в квартирах. Зачем это все Ерохиным? Я бы понял, если бы они репортажами пытались заставить застройщика к действиям. Но дело уже в суде и вопрос в одном, нужно дождаться вердикта. Да и застройщик не простой, упрямый, амбициозный. И если журналисты хотят осветить эту проблему, то пусть обратят внимание на организацию застройщика и численность работающих. Тога все станет ясно, что Каляев своими силами ничего не сделал в этом доме. Одни подрядчики. В итоге, есть с кого спросить. Но упрямство подрядчика и противостояние с семьей Ерохиных, борьба за собственное Я, порождает борьбу, от которой страдают нормальные жители (я подчеркиваю, нормальные). И пока Ерохины заказывают репортажи и стравливают людей, другие соседи путем переговоров что то делают, ведут работу не только с застройщиком но и с подрядчикам. Каляев отрапортовал перед другими жителями, что со следующей недели подрядчик который монтировал систему канализации будет исправлять свой брак в подвале. Спокойно и без скандалов. И ему хорошо известно о последствиях того, что произойдет если он не выйдет. Товарищ Галахов лично пообещал устранить свои косячки, связанные с асфальтированием, но только весной (погода). И вопросы можно решать и нужно решать и уж конечно без скандалов. Сейчас встанет вопрос об оплате экспертизы. Суд возложит обязанность о ее оплате на застройщика. Но на эти деньги можно было многое сделать для дома. И вот Каляев сейчас выкинет их организации которая для дома ничего не сделает? Хотя на 500 тысяч можно много сделать полезного. Я уверен, что если Каляева и обяжут платить, то он не при каких обстоятельствах платить не будет. Сошлется на то что денег нет. Да. Он проиграет. Суд обяжет его все устранить. Вместе с ним проиграют и нормальные жители дома, поскольку Каляев ничего больше не сделает для дома. И никто и ничто его не заставит это сделать. В штате никого нет, денег нет. Судебные приставы бессильны. Это система. Вспомните известного депутата Мишина и его дома. К чему привели статьи и репортажи про его объекты. Зайдите и посмотрите на сайт арбитражного суда. И Мишин и его детище фирма А, Мишель находятся в стадии банкротства. А жителям придется теперь все делать за свой счет и устранять косяки застройщика. Каляеву в городе уже не строить. Его уничтожили. И что дальше? Роман и Ольга, вам по медали. Вы победите. У вас получится нагадить Каляеву. Но что взамен получат ваши соседи?

        Администратор 00:12 | 23 Ноябрь 2018

        Какая прекрасная каша из умозаключений и эмоций! Аж жалко стало застройщика) По всем пунктам отвечать не вижу смысла, у вас абсолютно сформированное мнение, не поддающееся диалогу. Отвечу на одно утверждение: застройщик банкротится не из-за репортажей, а из-за жадности и глупости имхо

          Сергей И 11:20 | 23 Ноябрь 2018

          То что застройщик жмот и сэкономил на всем что можно, никто не спорит. То что недостатков тьма, все кроме застройщика знают и понимают . Вопрос не в том, как его наказать. Вопрос в том, как сделать так, чтобы защитить интересы жильцов, которым еще жить в этом доме. Поднять шумиху, развязать войну? Я думаю, это не выход. Я бы смог доказать Администратору обоснованность свой позиции, например, в личном сообщении, и уверен, что он со мной согласился бы. На страницах комментариев к этой статье, думаю не стоит. Практически все высказали здесь свое мнение кроме застройщика и очевидно тех, кому не дали высказать свое мнение, когда снимался репортаж для телевидения.

Андрей В 12:12 | 23 Ноябрь 2018

Сергей И, ваша версия о том,что Ерохины и кто-то еще связаны с конкурентами-строителями,рушится как «карточный домик»по одной простой причине,что они в этом доме собираются жить,а не покупать жилье в др.новостройках,да и за ту цену,которую здесь вложили за жилье и ремонт,продавать кв-ру хлопотно.В репортаже высказался Застройщик-куда больше,а вы говорите,что кому-то не дали слова.Судя по тексту-вы ближе к Застройщику,так может вам поведать о своих интересах с ним:уж больно вероятность велика,чем обвинять в какой-то корысти Ерохиных.На сколько я их знаю_это люди со здоровой гражданской позицией и благодаря им и др.нормальным людям(не тем,о ком вы писали)Застройщика привлекают к ответственности.

    Сергей И 13:22 | 23 Ноябрь 2018

    Естественно, что у каждого есть какой то интерес или личные мотивы. Застройщику нужно скинуть дерьмо за меньшие деньги и уйти от ответственности, жителям получить достойное жилье. Павел вот, например, пошел в суд к застройщику по тем же самым вопросам, что и Ольга, но отказался по личным мотивам. А какие личные мотивы могут быть по недостаткам общедомового имущества?. У меня нет интереса, но есть интерес у моего друга, который приобрел квартиру для проживания в нем своей мамы. И она туда не может заехать, потому что там не комфортно не столько по сути, а сколько эмоционально. По сути я должен долбать застройщика. И знаете, Андрей, я его долблю, но не так как Ерохины. Не нужно оскорблять людей, во всем должна быть выдержка. Мне дали распечатки с их странички дома. Это ужас. Там даже тыкают друг друга за орфографические ошибки. Я общаюсь с Каляевым, он способен к общению нормально, но если с ним нормально разговаривать и не на повышенных тонах. Но если начинаешь хамить, там включается такая стена непонимания, вы даже не представляете. Вот, пример, сегодня (не наследующей неделе, а сегодня) сантехники начнут исправлять свой брак. И исправить его заставили далеко не Ерохины. Жильцы должны понять, что все что можно, нужно исправлять и надо к этому идти. Но далеко не все понимают, что ошибки в проекте, уже не исправишь. Каляев дилетант. Он много не понимает. ОН заказал проект, в котором на выпуске имелись грубые ошибки (утепление, канализация, водопровод, форточки в подвале и т.д.) Но ему его сделали таким, а он по нему построил. Идите попробуйте Юганову впарьте такой проект. Тот спец, и не примет его, увидит сразу все недочеты. А Каляев взял и сделал и даже не подумал о многом. Кто знает сколько он построил домов в Рыбинске? Первый второй? Никто в том числе и мой друг, эту информацию не пробил, не узнал, пошли и купили, потому что видимо подешевле. Теперь наслаждайтесь. И если бы он спросил меня к кому идти, я отправил бы его к другим. Вот и получилось «певый блин комом». Может он и научится строить когда то. Роман и Ольга оказались хорошими учителями. Но вряд ли. Он уже растоптан. И только Каляев будет нести ответственность за все. А потом уж пусть судится с остальными своими подрядчиками в том числе и с проектантами. Вопрос в другом, как сейчас защитить жителей и сделать все цивильно. Зачем поднимать шум, оскорблять и пугать кого то? Мало соседнего дома, построенного ЛеМи? Они тоже дописались по прокуратурам. В результате дом, построенный раньше чем Каляевский стоит и на сколько я знаю даже не отапливается . А это очень хорошо для грибков и плесени. А какого будет потом жильцам? А деньги которые должны были пойти на завершение работ и пуск газа, ушли на штрафы гос. органам. И я теперь не знаю, кто и когда запустит этот дом и когда жильцы въедут в свои квартиры, которые столько времени стоят без отопления. Победители в этой войне, авторы жалобы. А побежденные жители дома, не успевшие заехать. Но самое главное, что все уголовные дела в отношении этой компании сейчас приостановлены (по русски — темнуха). Это система. И мне непонятно поведение Ерохиных только по этим основаниям. Что они хотят добиться? Ну подали в суд. Сидите, ждите. Не сидится и не ждется, нужно идти дальше на противостояние с Каляевым. И жильцам будет не легче если когда нибудь Каляев соберет всех жителей и скажет, «извините господа все деньги, которые были отложены на гарантийные обязательства ушли вот на … и уплату штрафов. Денег больше нет. Я банкрот. Делайте что хотите.» Наврет конечно. Но скажет. И будет у жителей дома решение суда и все будет хорошо морально (мы же выиграли дело у застройщика), только его исполнение останется под вопросом. А по моему мнению, всеми вопросами от жильцов должна заниматься управляющая компания, что она делать не хочет. А со слов опять же Каляева, от управляющей компании ему не поступило не одной претензии. Класс. Суперская работа по соблюдению прав жильцов. За что только деньги собирают? А открытые противостояния и оскорбления нужно заканчивать. Не к чему хорошему они не приведут. Это мое мнение, может оно и ошибочное. Время рассудит всех.

      Андрей В 14:25 | 23 Ноябрь 2018

      Сергей И, если Вы в курсе переписки ВК,то,наверно, в состоянии проанализировать суть и хронологию событий,там ясно написано,что Застройщик целый год намеренно ничего не делал(или,что смешно предполагать,был не в курсе проблем?).Не нужно идеализировать ситуацию,понятно,что Каляев и в дальнейшем бы ничего не предпринял,если не действия так не полюбившихся Вам Ерохиных и тех,кто их поддержал.Не хочу писать затяжные тексты,вроде Ваших,т.к. обсуждение начинает напоминать пустую толкотню.У кого есть чувство собственного достоинства и здравого рассудка,прекрасно поймут сказанное.

        Сергей И 15:16 | 23 Ноябрь 2018

        Ситуацию никто не идеализирует. Всей информации, изложенной в контакте у меня нет. Есть выдержки. Но мне хватило, чтобы понять, что общение с застройщиком и не только видимо с ним, идет на фоне взаимных оскорблений друг друга. Это ни к чему хорошему не приведет. Против Ерохиных ничего не имею. Не согласен с методами, т.к. не продуманы последствия, придания проблеме шумихи. Думаю. что очень наивен тот, кто считает, что судебные приставы или кто-нибудь иной при нашем законодательстве заставят застройщика что то сделать по решению суда, если застройщик сам этого не захочет.

          Андрей В 15:51 | 23 Ноябрь 2018

          Хотелось закончить переписку,но вижу,требуются доп.пояснения.Я так и понял,что Вам «дали прочитать только выдержки ВК»,где присутствуют не очень приятные моменты,хотя в выражениях по поводу Каляева и др.Вы не особо разборчивы,призывая при этом к «нежному» отношению к Застройщику:Вы уж определитесь как-то.Последствия разбирательств по дому продуманы с юристом.По поводу работы с приставами-у Вас неполная инф-ия. Да, и,если,Вы действительно хотите сделать что-то полезное,то предложите «своему другу,который купил кв-ру своей маме,включить котел-это был бы нормальный жест по отношению к соседям.А все проблемы по дому мы,конечно же решим.

            Сергей И 18:59 | 23 Ноябрь 2018

            Не передергивайте. Нежности к застройщику никто не испытывает. Мне определяться не в чем не нужно, хозяин квартиры знает что делает. Юристы тоже разные бывают и то что вам Дмитрий посоветовал, вовсе не означает, что это правильно. Я тоже юрист и у меня свое мнение, может и ошибочное. Время покажет. Любой, кто подал бы в суд на застройщика выиграл бы процесс обязательно. Это не трудно. Дмитрий выполнит свою работу и получит деньги за нее. Дальше что? Насчет приставов не обольщайтесь. По вопросу котлов, вопрос интересный. Хозяин сам решит включать его или отключать. Это вопрос технический. Я также предлагаю поставить точку в этом диалоге. Не к чему хорошему он не приводит. Время всех рассудит.

              Андрей В 19:37 | 23 Ноябрь 2018

              Я,хоть и не юрист,но знаю,что собственники,не проживающие в квартирах,должны включать котлы(в нашем случае)для поддержания соответствующей температуры.Почитайте,как юрист, ЖК РФ и изучите ПП.Если Вы не включаете котел,вас обяжет УК.К разговору о вашем отношении к соседям.

                Сергей И 20:11 | 23 Ноябрь 2018

                Не умничайте. Я тоже это знаю. Не вдаваясь в отношения с соседями, вы попробуйте меня заставить в нашем государстве включить котел. Сначала докажите, что он у меня не включен. Пока доказываете, лето придет.

                  Андрей В 20:54 | 23 Ноябрь 2018

                  Это говорит только о Вашей непорядочности.Видимо,это ваше кредо.Таких,к сожалению, очень много,поэтому и бардак,как вы написали, в нашем государстве.Из беседы с вами складывается впечатление, что вы такой же юрист,как и экономист,не знающий таблицу умножения.

                    Сергей И 22:46 | 23 Ноябрь 2018

                    Очередные оскорбления Романа Ерохина раскрылись в полной мере. Кажется я вас не оскорблял. Нервы у вас не к черту, сразу из себя выходите. Успокойтесь. Скоро все встанет на свои места.

                  Андрей В 10:50 | 24 Ноябрь 2018

                  Сергей И,меня зовут не Роман Ерохин,а Вы вижу пишете свои эмоциональные опусы под псевдонимом,поэтому,приходится принимать правила игры,а то как-то нечестно.

                    Сергей И 11:23 | 24 Ноябрь 2018

                    Вы живете в этом доме, высказываетесь как Роман Ерохин, позволяете выражения как Роман и говорите что вы не Роман.

                  Роман 11:07 | 24 Ноябрь 2018

                  От себя скажу, что участвовать в дебатах не намерен:уж больно слабы доводы сочувствующих Застройщику.Мы как вели работу по привлечению Застройщика к ответственности,так и будем ее продолжать.Будет суд и т.д. в рамках закона,верю, с результатом,устраивающим жильцов.

                    Сергей И 11:24 | 24 Ноябрь 2018

                    Роман, у вас значит двойник завелся. Смотрите комментарии и не участвуете в них? Вы ли это?

      Viktor 00:08 | 24 Ноябрь 2018

      А я знаю Каляева как квалифицированного специалиста, имеющего, в отличие от Юганова, высшее строительное образование и более чем тридцатилетний опыт работы. За это время им построено множество жилых домов, производственных корпусов, школ, детских садов и др. Трудовая биография у него очень достойная. Если уж он дилетант, то кто же тогда профессионал? Я уверен, что он не мог построить такой дом, какой описан в статье. Если это не заказ, а на это очень похоже, тогда редакция не потрудилась проверить те факты о которых пишет. А ведь сделать это очень просто, достаточно позвонить в департамент архитектуры и градостроительства и спросить, были-ли выявлены при приемке дома какие-либо отступления от проекта и строительных норм и регламентов, а заодно узнать, какое покрытие проездов и тротуаров предусмотрено проектом. Я вот не поленился и с’ездил на дом. В статье написано, что территория не огорожена ограждением, а ограждение установлено толко по фасаду. Выставили Каляева идиотом. И что же оказалось? Все с точностью до наоборот. Территория ограждена, а фасад нет. Какой смысл ограждать фасад? Все сделано по уму, как надо. Если редакция искажает факты, то что это, если не заказ?

        Администратор 00:29 | 24 Ноябрь 2018

        Дома на Щепкина департамент архитектуры тоже принял, как и дом на Гражданской. И что? Теперь, через три года, они для жизни непригодны.

          VIKTOR 19:18 | 24 Ноябрь 2018

          Я о другом говорю, о том, что многие факты в статье искажены, не знаю, сознательно или нет. А может быть все факты? Во всяком случае доверия к этой статье нет никакого

        Сергей И 11:18 | 24 Ноябрь 2018

        Viktor, вы не смешите меня по поводу Юганова. Он спец и дома у него лучшие. Я вообще не знаю строит ли кто то лучше Юганова в Рыбинске. Сам живу в доме, построенным именно Югановым. Проблем вообще нет. И тем таких вот на форумах не возникает.

        Сергей И 11:31 | 24 Ноябрь 2018

        Уважаемый Viktor, или как вас там. Может тогда вы просветите нас, о том, что за 30 лет у нас создано профессионалом Каляевым? Он хоть сам что то создавал или также как и с этим домом, руками субподрядчиков? Вы уверены что в доме все хорошо? С чего такая уверенность? Так вот, почитайте, в доме не все хорошо и получается вы не в должной мере знали своего друга.

          VIKTOR 19:30 | 24 Ноябрь 2018

          Я ничего не говорю о домах Юганова, я их не знаю. Я знаю, что шероховатости есть в любых домах после их сдачи. Весь вопрос, как они решаются. Убеждён, что и здесь они давно были бы решены, если бы не Ерохина с их методами. Каляев абсолютно вменяемый человек, а кто такие Ерохина надо два раза посмотреть

      Светлана 09:23 | 24 Ноябрь 2018

      Сергей, Вы не владеете информацией по-поводу соседнего дома построенного ЛеМи. Дом отапливается и в нём даже живут!

        Сергей И 11:14 | 24 Ноябрь 2018

        Да, вот здесь я оказался не прав. Уже живут, но насколько знаю, зимой он стоял без тепла?

Костя Ц 19:17 | 23 Ноябрь 2018

Спутник,Вы что-то писали о «длинных руках»,если это угроза, то лучше подумайте о длинных ногах.

    Sputnik 13:34 | 26 Ноябрь 2018

    Незнание классики пока не наказуемо, но говорит о образованности оппонента.
    Это угроза? — вы о чем?

семен чистяков 13:31 | 24 Ноябрь 2018

Ерохины всеми своими действиями преследуют только достижение своих целей комфортного жилья. Выставляя их как желание всего дома. Вводя всех в заблуждение… Окна с вентиляцией стоят под их квартирой, обогреватели в подъезде, при чем оба на одной только их стороне квартиры. Кроме того, по поводу того, что они собираются жить в этой квартире… Еще летом 2018 года их квартира была выставлена на продажу через риэлторское агентство за 3200000 рублей. Риэлтор пояснял, что жильцы квартиры нашли более комфортное жилье.

    Сергей И 17:49 | 24 Ноябрь 2018

    Вот как интересно пооучается.

Костя Ц 16:35 | 27 Ноябрь 2018

Сергею Семеновичу Чистякову: если объявление существует на существующую дату-покажите(ЧТОБЫ СНОВА НЕ БЫТЬ ГОЛОСЛОВНЫМИ: не солидно для юриста).Единственное,что не плохо озвучено от Сергея И(так и не назвался,хотя,кто вы-в курсе)-это комментарий для Viktor

семен чистяков 14:33 | 29 Ноябрь 2018

Чтобы не быть голословным! У меня есть скриншот объявления о продаже квартиры от 26.07.2018. Если бы здесь была возможность прикрепить файл, можно было бы убедиться в очевидном.

Вася Пупкин 16:28 | 29 Ноябрь 2018

Нормальные люди ремонтом занимаются после ввода дома в эксплуатацию, то что они начали раньше. Это их собственно проблемы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости по теме